、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑将增加分摊的共有建筑面积； 三、税负。我国对住宅交易的契税实行优惠税率，一般要低于其他用途的商品房。购买商住两用楼 年，但对商住两用楼一般只有6成10年； 五、使用成本。商住两用楼的物业管理费、水电费一般要高于住宅； 六、房屋的使用功能。一般情况下，商住两用楼没有 ...
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交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表 物业管理费用 建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。 8.迁移户口 在交房时上家的户口没有及时迁出是 ...
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和物业管理，公共配套等问题进行详细约定，三是要对房屋的物业管理费以及水、电、煤气等费用是否已经交清作出明确说明；四是对房屋是否包装修，装修 人来说不公平。 目前我国各地方政府已经开始尝试加强行政监管的力度，作为第三方对商品房买卖的信息披露问题进行监管，2010年9月1日实施的《深圳市房地产市场监管办法 ...
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交水电费、物业管理费的单据，据此，可以认定原预售备案是不真实的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第27条，建设部《城市商品房预售管理 认为：参照海口市人民政府1990年12月20日颁布的《关于海口市房屋交易管理的暂行规定》第六条第五项“房屋交易经市房地产交易所确认后，发给承办人”房屋买卖 ...
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交水电费、物业管理费的单据，据此，可以认定原预售备案是不真实的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第27条，建设部《城市商品房预售管理 认为：参照海口市人民政府1990年12月20日颁布的《关于海口市房屋交易管理的暂行规定》第六条第五项“房屋交易经市房地产交易所确认后，发给承办人”房屋买卖 ...
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玲生母，即原告前岳母。 原告与父母、妹妹共同商定于2006年前后在本市闵行区购置商品房。其中，原告购得本案系争房屋。考虑到以被告王某义、张某华、李 、税费发票原件、上海市房地产权证原件、电表安装发票原件、燃气设施费及安装费发票、物业管理费发票原件均在被告处，相应房屋的占有、使用及管理均由被告予以实施， ...
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年5月31日前交付涉案车位等等。2011年9月双方办理了预售合同登记备案和商品房预告登记。原告通过其丈夫的银行账户向第三人L公司支付了涉案车位购房款19 乙方或其指定的第三人名下，甲方承诺积极配合办理相关手续;所有费用(含税收、物业管理费、水、电费等)均由乙方承担;如甲方百年之时涉案房屋及涉案车位尚未 ...
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月1日至2004年2月28日每月145000元，上述月度应付费用中含每月2万元物业管理费等内容。2002年4月1日哈哈大酒店进入珠宝城商厦五楼进行装修及营业 第（一）项的规定，该院于2003年8月20日作出判决：驳回上诉，维持原判。【三】评析近年来，房产开发商将某一整体经营性商品房分割成若干个单元出售 ...
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日至2004年2月28日每月（略）元，上述月度应付费用中含每月2万元物业管理费等内容。2002年4月1日哈哈大酒店进入珠宝城商厦五楼进行装修及营业。 款第（一）项的规定，该院于2003年8月20日作出判决：驳回上诉，维持原判。 「三」评析 近年来，房产开发商将某一整体经营性商品房分割成若干个单元出售， ...
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日至2004年2月28日每月（略）元，上述月度应付费用中含每月2万元物业管理费等内容。2002年4月1日哈哈大酒店进入珠宝城商厦五楼进行装修及营业。 款第（一）项的规定，该院于2003年8月20日作出判决：驳回上诉，维持原判。 「三」评析 近年来，房产开发商将某一整体经营性商品房分割成若干个单元出售， ...
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