使用说明书与质量保证书、商品房买卖合同、购房款发票、预售备案登记表等证据均可证明建筑面积。4、拖欠物业管理费的直接证据拖欠物业管理费的直接证据就是欠条， 管理企业可以依法追缴。”笔者认为，依照上述法律规定，物业管理费纠纷物业公司不能直接向法院提起诉讼，必须先行业主委员会督促程序，即在起诉时还要举证业主 ...
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意思表示，不违反法律禁止性规定，该合同合法有效。原告按约履行了有偿服务，且要求被告支付2006年1月至2007年4月的物业管理费之诉请，与所提交的 若出现保修范围的质量闫题，负有保修义务。在本案中，K房地产公司交付的商品房出现质量问题，造成墙体裂缝、地板砖裂缝。若该房屋质量问题确实属于双方买卖合同约定 ...
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合同期限自2010年8月1日至业主委员会成立之日止。业主按拥有物业的建筑面积0.7元/㎡向原告按月交纳物业管理费。其中，该合同第六条约定，纳入物业管理范围的 物业服务合同》第六条中作出与《物业服务收费管理办法》第十六条规定相同的约定，因此，原告在承接物业管理时，应当知道商品房是否交付买受人这一情况，对 ...
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原告与宜昌华银世纪欧洲城有限公司（简称华银世纪欧洲城有限公司）签订《世纪欧洲城商品房买卖合同》一份，约定买受人同意在业主委员会成立之前，其所购商品房委托 是自来水公司的终端用户，事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告与华银物业管理公司在物业管理费收缴协议中虽未约定水费价格，但胡雪以水价1.40元/吨向 ...
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到房产证。由于没有拿到房产证以及不满开发商委托的物业公司的服务，孟女士从2009年1月起拒绝缴纳物业管理费，不仅如此，孟女士等80多位业主还召开 所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款“基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人 ...
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无法协商或协商不成，而拒绝交纳物业管理费，否则应承担相应的违约责任。2010年3月，周先生一家3口购买了万科华尔兹花园一套预售商品房，其建筑面积为93.25平方米 维修资金等，逾期拖欠的，按规定计收滞纳金。签约后，周家当即交纳了2011年2月1日至2011年4月30日期间的物业管理费。后来，周家在验房 ...
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条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。 第112条 入住缴费：出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费产权证费用车位费用及其他由买受 产生人身伤害时，出卖人除了应当向受害人支付医疗费用误工损失等其他法律法规规章规定的必要损失以外，还应当支付至少10万元至50万元赔偿金给受害人，导致死亡的 ...
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根本的权利是收取业主的购房款，最根本的义务是向业主交付房屋。业主已经按照商品房买卖合同的约定，向开发商支付全部购房款，开发商就应该履行向业主交付房屋的义务 责任，是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。无论开发商也好，物业服务企业也好，都不能因为业主没有签订物业管理公约、对物业管理费有意见而拒绝给 ...
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通则》第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第三十七条等法律规定，支持原告的诉讼请求。 此致 合肥市蜀山区人民法院 具状人：×××× 二00九年一月 证明被告开发的商品房漏水造成原告的实际损失是22767 元，这些损失应由被告承担。 证据七、证据名称：房屋出租合同一份、收条一张、物业管理费发票25张 ...
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年做了变更，现在只能维持现状。 ◆说法：如果李先生与开发商之间签订有《商品房买卖合同》，根据约定，经规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到 拒付物业费并投诉到物价部门，认为管理费过高。 ◆说法：根据物业管理条例相关规定，新建商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同 ...
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