并不多，大部分的施工材料是有特定用途的，合同解除后必须向材料供应商支付违约金；施工合同的模板、大型的机电设备大部分都是租赁来的，也要向材料租赁公司 房屋交付以后，保修义务会转移到一个专业保修人。现实生活中大部分专业保修人是物业公司，有的是单位内部的房管科，有的是房屋修缮公司。未及时履行保修义务，主观上 ...
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日，浙江省天台宏盛工贸有限公司上海分公司(出租方)、被告龙华公司(管理方)与吴保余签订《租赁合同》，约定浙江省天台宏盛工贸有限公司上海分公司、龙华公司 约定，对于承租商铺经营者出售侵犯注册商标专用权商品的行为具有限期整改、扣减保证金、解除合同直至清退出场的权利，在原告拉科斯特公司多次发函告知在其管理的 ...
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深圳市宝安区福永物业发展总公司、深圳市金安城投资发展有限公司等合作开发房地产合同纠纷案【裁判摘要】 合同一方当事人构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。合同 管理之物的变化状况及其对他人权利的影响，并对因违反管理和注意义务致人损害的后果承担民事侵权责任，除非其能够证明自己对损害的发生没有过错 ...
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的购房手续，房屋的全部购房款均是由原告及被告李某用夫妻共同财产交纳。房屋的税费及物业、供暖费一直是由原告交纳，房屋一直也是由原告掌控管理并使用。 现原告在北京市 ，张某收取租金是李某恬向李某还款。被告李某恬主张：房屋租赁合同系其本人在行使房屋的管理权利，房屋的租金是付给张某冲抵借款，李某恬给原告的款项 ...
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表中的每一项均应当通过验收备案（住宅小区的验收应当按照《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定的5项内容综合验收），如开发商未能提供完全合格的验收备案 应承担相应违约责任（如购房人根据预期收房时间，签订了到期向租赁人交房的房屋出租合同）。 2.对于因第三人的原因而主张免责的审查 在商品房预售合同纠纷 ...
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日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋；月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二 当日童某交付某公司月租金1550元及押金1550元。2009年8月28日双方签订了物业交接单。2009年8月29日童某入住322号房屋。2009年9月9日， ...
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日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋；月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二 当日童某交付某公司月租金1550元及押金1550元。2009年8月28日双方签订了物业交接单。2009年8月29日童某入住322号房屋。2009年9月9日， ...
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纠纷82、担保追偿权纠纷83、储蓄存款合同纠纷84、信用卡纠纷85、补偿贸易纠纷86、租赁合同纠纷（1）房屋租赁合同纠纷（2）承租人优先购买权纠纷87 127、见义勇为人受害赔偿、补偿纠纷十二、不当得利纠纷128、不当得利纠纷十三、无因管理纠纷129、无因管理纠纷第五部分知识产权纠纷十四、知识产权合同 ...
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进行日常管理，且原告使用该地块前1个月通知被告可无条件解除合同并收回房屋。现合同已到期，但被告迟迟不交还房屋，原告遂起诉。H土地公司向本院提出诉讼请求 公房，被告系物业管理公司。2004年相关部门委托被告处理涉案房屋拆迁遗留问题，被告与除了1号、2号、3号之外的涉案房屋占用人签订《房屋租赁合同》或《 ...
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，民法典细化了债权转让、债务转移制度、增加了债务清偿抵充规则、完善了合同解除等合同终止制度（第三编第五章）；在总结现行合同法实践经验的基础上 主要困难是行为人难以确定的问题，强调有关机关应当依法及时调查，查清责任人，并规定物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止此类行为的发生。（第一千 ...
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