》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于黄艳×、李振×请求解除涉案商品房买卖合同、龙×公司返还购房款379850元及赔偿相应利息有无事实和法律依据的问题。本案商品房买卖合同合法有效，双方均应按约定履行各自义务。根据合同第十五条约定，龙×公司 ...
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。原告李某与被告房地产公司签订《北京市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告李 ，被告理应配合原告办理房屋所有权证书。对房地产市场加强和完善宏观调控是党和国家为维护房地产市场健康有序发展，遏制部分城市房价过快上涨的重大决策部署。人民法院 ...
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义务。原告李某与被告房地产公司签订《北京市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 合同签订后，原告李某 ，被告理应配合原告办理房屋所有权证书。对房地产市场加强和完善宏观调控是党和国家为维护房地产市场健康有序发展，遏制部分城市房价过快上涨的重大决策部署。 ...
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1680939元；被告应当在2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1、2种条件（1.该商品房经竣工验收合格。2.该 履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条?之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取 ...
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预售合同，应具备哪些条件？ 根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？ 我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时 ...
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有着较大的区别。因此，经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》的规定。本案涉及的房屋虽然按照经济适用住房报建审批，但由房地产开发 的性质一概而论。对于其他类似情况也应按照同样的原则判断。开发商为节约成本，套用国家对经济适用住房的优惠政策，不按报批的经济适用房买卖的行为应当受到建设 ...
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可以认定王先生主张的违约金数额过高，应予适当调整。根据《商品房买卖合同纠纷案件解释》第16条的规定，综合双方签订合同的情况和履行合同的过错等因素，应 的自由原则，当事人对违约金的设定是双方自由约定的，在不违反法律时，国家一般不予干涉，而是尊重当事人的约定。但是，一旦当事人提出合理请求，人民法院或者仲裁 ...
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签订合同骗取他人财物的客观行为。 最后、申请人没有侵害本案所涉合同诈骗罪的客体即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权 从本案事实情况看，申请人李XX的经营 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定（出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受 ...
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暂停在本行政区域内向其售房。” 案例评析 本案争议的在于由于房地产限购政策导致商品房买卖合同目的无法实现，合同能否解除，以及合同解除后责任的承担问题。 福建省 ，因国家、地方相关调控措施的出台导致合同目的无法实现。依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，出卖 ...
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年的10月份，经原告向有关部门查询得知，被告出售给原告的地下车位并未领取商品房预售许可证，原告所购的车位根本无法办理土地使用证及防区所有权权属登记。同时， 小学机动车辆使用，不具备房屋的基本使用功能，不符合房屋的基本特点。2、根据国家对商品房销售的相关规定，房地产开发企业每年应向当地房地产主管部门报告 ...
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