，2006年6月12日，海安县县城居民于芳取得了该楼的所有权，继后又取得包括楼房及其南侧院落在内的土地的使用权。2006年6月15日，于芳与某保险公司 另辟通道，这种利己行为侵害了他人的权益；此外，原告另辟通道的行为必然使小区原有人行通道成为可供汽车行驶的道路，对小区业主形成噪声污染，且对小区未来的 ...
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有偿转让的预定编号，在竣工入住后，由甲方组织按照上述编号的顺序办理认购，包括乙方在内的小区业主，在甲方确定的车位及储藏室范围内可优先选择并受让；在对小区 计算价值的配套设施。储藏间产权属于甲方即M公司，由原房屋所有权人王五在购买涉案房屋后，单独认购取得使用权，具有单独价值。且王五与M公司签订A市商品房 ...
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规定，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，建设单位不得擅自处分。消费者在作出购买决定前最好向规划部门查询所赠部分是否属于小区共用 只能自食其果了。如何甄别露台花园赠送合法性?发展商究竟能否将花园、露台等部位赠送给业主呢?卢律师表示，这要看具体情况。即使面对发展商在购房合同中有赠送 ...
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结果为依据解除物业服务合同，物业管理公司提出异议。法院在平衡业主利益的基础上，委托政府对小区业主真实意思进行意见征询，以征询结果等情况确定业委会主张解除 (总第91辑)2一房数卖情形下应根据办理所有权登记或实际合法占有房屋等具体情况确定履行合同个的买受人——北京市朝阳区工业局诉中国昆仑工程公司、北京朝 ...
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生效的，前期物业服务合同终止。 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第二十八条 物业服务企业承接物业时 ，通俗易懂了，不仅强化了业委会的权力，同时也加强了对业主的约束力。在一些小区的重大事项上更加尊重民意，尊重我们业主了。我们更明确了业委会的 ...
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成功办理了刘某诉李某相邻权纠纷一案，法院判决作出了回答。 原告于2010年购得某小区经济适用房一套，被告亦购买了该区经济适用房。原、被告的经济适用房 十几项都分摊到每个业主的建筑面积里，我们只能说，业主对这些用房或设施享有共同所有的权利，但绝对不能说，既然我分摊了部分面积，享有共用所有权，所以我对这些 ...
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花了50万元从某房地产开发公司购买了一套房屋，开盘后，开发商同时向业主公开出售小区的停车位。张先生一家花了42000元买下了一个地下自行车停车库和一个地面 停车场和车库的所有权属于开发商所有，其有权处分，但是根据《物权法》七十四条的规定，应首先满足业主的需要。故张先生可以要求房地产公司返还购买小区地面 ...
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租给该公司,每部电梯每年收取3000元租金。后该小区业主与物业公司产生纠纷，小区业主要求该笔租金归业主所有。【分歧】对于该笔租金究竟归物业公司所有 的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十三条规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房 ...
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登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 第四十三条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权，建设单位和物业管理企业不得擅自处分。 建设单位 由业主大会决定。 第六十一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 ...
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登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 第四十三条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权，建设单位和物业管理企业不得擅自处分。 建设单位 由业主大会决定。 第六十一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 ...
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