月12日死亡。被告施某系上海市松江区佘山镇地支路102弄81号302室房屋所有权人。2009年5月8日，被告的房屋因水管阀门损坏发生漏水，并殃及楼下 所有的建筑物内的相邻方，对各自的专有部分享有专有权，区分所有权人各自在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。原告的房屋虽仅办理了 ...
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月12日死亡。被告施某系上海市松江区佘山镇地支路102弄81号302室房屋所有权人。2009年5月8日，被告的房屋因水管阀门损坏发生漏水，并殃及楼下 所有的建筑物内的相邻方，对各自的专有部分享有专有权，区分所有权人各自在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。原告的房屋虽仅办理了 ...
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有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这里需要区分物权行为与债权行为两个不同的概念。物权行为直接涉及到物权的变动，故其 中的审批理解为针对物权转移的限制时，只是交易的房屋的划拨土地使用权及地上建筑物的所有权不能发生转移，当事人订立合同之物权变动的目的无法实现。不影响债权的成立 ...
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款“基某与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主”的规定 对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关某审理建筑物区分所权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款“建设单位 ...
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并办理了抵押登记。2000年9月3日，都江堰公司以自有的土地使用权、房屋所有权以及机器设备为重庆中行已垫付的含涉案信用证在内的三份信用证项下款项提供 等土地承包经营权； 4、生产设备、原材料、半成品、产品； 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6、交通运输工具； 7、 法律、行政法规未规定禁止抵押的 ...
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多的管理精力，而直接管理车库资产的业主委员会成员却是业余管理人员。在建筑物区分所有的情况下，业主大会和业主委员会是为实现住宅持续有效使用和小区生活 应掌握较大的经营性资产。 在本案中，业主委员会和开发商各自之所以主张小区车库所有权，完全在于这样一种认识差别以及由此产生的不同利益预期：开发商认为自己采取 ...
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条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修 工程质量不合格造成第三人财产人身损害的，受害人为原告，而确认对方当事人时应区分涉案工程是否已交付。在工程交付前，以承包人为被告；在工程支付后，以 ...
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宅基地执照是一种证明宅基地使用权的权利证书，而不是地面建筑物(房屋)所有权的凭证，房屋产权证书才是确认房屋所有权的合法依据。古安华虽持有宅基地执照，但该执照 ，而没有认定为按份共有，主要理由是共有人之间各自的投资份额难于查清，无法区分共有人的房屋份额，因而房屋认定为共同共有更适当。主要法律依据是《民法 ...
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其与淮安市某医药公司之间的关系实质是建筑物区分所有关系，对共用的屋顶、隔墙等部分双方之间是共有关系，章甲等三原告对一层、淮安市某医药公司对二层房屋享有的则是专有所有权，对该部分房屋章甲等三原告及淮安市某医药公司均可以独立使用、收益并处分，一方处分财产时，对方并不享有 ...
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其与淮安市某医药公司之间的关系实质是建筑物区分所有关系，对共用的屋顶、隔墙等部分双方之间是共有关系，章甲等三原告对一层、淮安市某医药公司对二层房屋享有的则是专有所有权，对该部分房屋章甲等三原告及淮安市某医药公司均可以独立使用、收益并处分，一方处分财产时，对方并不享有 ...
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