桂林市七星区人民法院 民事判决书 （2014）星民初字第867号 原告（反诉被告）桂林市花园小区业主委员会。住所地：桂林市七星区。 负责人唐，该业主委员会主任。 委托代理人 材料、物品清单。9、小区停车管理公告。证明被告出示的公告，每车位占道车费为150元／月。10、占道收费登记表。证明被告对部分业主 ...
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保管不善而造成的损失，赔偿其车辆修理费用。审理物业公司答辩认为，李先生进入小区停车并未与物业公司之间成立保管合同关系，故物业公司不负有车辆保管的义务。 来看，物业公司收取的费用数额及计费标准明显与专业停车服务的市场收费水平存在显著差别。物业公司负责小区的停车管理服务工作，其计时收取的费用应属管理服务费 ...
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都没有了。”卫女士告诉记者，物业公司并没有制止这一现象，反而向外来停车者收费，并且提供电动车充电处。很多车辆乱排乱放，甚至有人将电动车停放到小区 的人员收取停车费，这部分人占少数。” 金总介绍，前不久有业主向他反映过小区停车以及扰民的情况，目前他正在想办法解决这个问题。 律师 公共区域使用业主说了算 ...
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成了城市中日益突出的社会问题。其中，关于地下车库的产权归属和收费标准，地面车位的配置、划分和收费等话题更是备受购房者们的关注。典型案例：谁是小区车位的 中的小区应配建一定比例的停车库。房地产公司在销售住宅时承诺：小区配建地下车库供业主停车。业主们于2005年入住后发现，开发商以10万元的单价向社会公开 ...
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。 3、2002年4月11日，富和城物业办公室发布的富和城机动车停车场停车收费办法，载明内容为富丽公司停车场的服务对象为富和城各业主及各业主 设施设备维修基金管理办法》、1999年2月28日成都市房地产管理局发布的《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》，用以证明富和城停车场隶属富丽公司，共用设施 ...
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并交纳了停车费960元。胡先生认为，某小区业主在没有任何有关此项收费的法律依据及有关主管部门对园内停车泊位协议收费批准手续的情况下，采取强制胁迫手段迫使赵 误工费300元。河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：某物业服务公司在未经小区业主委员会或业主大会同意的情况下，擅自在园内划分车位，并将车位出租给 ...
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管理办法（试行）》（以下简称《办法》）和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》予以发布，自2006年1月1日起施行。 在《办法》 宣传教育。 3．进行经常性的消防安全检查，及时消除火灾隐患。 4．划定和设置停车泊位及设施时，不得占用、堵塞消防车通道。对占用、堵塞消防车通道的行为，及时 ...
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一年以上的,物业服务费按实际运行费用适当减收。 ■外来车辆停放超2小时可收费 对于停车问题,《办法》规定,车位租赁费实行政府指导价,由设区的市、县(市、 其他场地停放的,应当交车位场地使用费,收费标准由业主大会确定,所收费用属业主共有。除执行公务服务之外的外来车辆,在小区停放超过2个小时的,物业可收取 ...
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公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 问题2：一般的物业公司可以为任何小区服务吗? 答：不可以，看等级。 可能大家不知道 做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有 ...
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公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 问题2：一般的物业公司可以为任何小区服务吗？ 答：不可以，看等级。 可能大家不知道 做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有 ...
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