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面积不少于45平方米)。规定了不同住宅套型设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育,除了安居房、公有住房等政策性住房外,其它住房的住宅套型 管理"的原则管理住房公积金。(3)按"专项使用"的原则运用住房公积金。 期房 是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售 ...
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款关于商品房预售方主体资格条件的规定。郝某在起诉前未取得《商品房预售许可证》,不仅违反了我国《城市房地产管理法》第四十五条第一款第(四)项的规定, ,故应当依照第二条标准,认定双方所签协议书违反了法律的效力性强制性规定。《商品房买卖合同司法解释》虽然不是全国人大及其常委会制定的法律,但是该司法解释是对 ...
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1日,我们不知情XX房屋管理局是如何在没有土地证的情况下就擅自违法发放预售许可证的,那么对该证的合法性不予认可。 综上以上6点意见,上诉 连带责任。 综上所述,因二被上诉人之间的委托行为违法,被上诉人XX公司非房地产开发商,未取得商品房预售许可证,故被上诉人XX公司与上诉人之间签订《购买商铺摊位合同》 ...
//www.110.com/ziliao/article-794527.html -了解详情
进度和竣工交付日期; 4) 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 15、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 对于当事人没有约定办理房屋所有权登记时间的情形,解释直接作了如下规定:当商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日 ...
//www.110.com/ziliao/article-329484.html -了解详情
、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 5、什么是商品房预售许可证? 答:商品房预售许可证是由市、县房地产行政主管部门核发的,同意开发商进行 开发公司应具备以下条件: 有符合公司法人登记的名称和组织机构; 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房; 注册资金100万元以上,且流动资金不低于100 ...
//www.110.com/ziliao/article-266701.html -了解详情
有关规定返还原告已经支付的60000元购房款并赔偿原告因此受到的经济损失。 被告某房地产开发公司辩称,原、被告双方签订认购协议及支付房价款均经过双方认可, ,这种做法被称为内部认购。根据《城市房地产管理法》第四十条规定,预售商品房应当符合的条件中包括取得商品房预售许可证明的形式条件与其他实质条件,即 ...
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综上,华辰公司的行为违反了《合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,应当承担违约责任。 辰公司未能按合同于2008年1月 21日前取得《商品房预售许可证》,加之由魏传瑞实际控制的福州华辰房地产有限公司(以下简称福州华辰公司)与俞财新在签订购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-651781.html -了解详情
登记备案手续,依照最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(以下简称《通知》)第十五条第 管理办法》属部门规章,其关于合同登记备案的规定,是房地产管理部门出于行政管理的目的,对商品房预售合同进行的备案,系行政管理范畴,与物权法第二十条 ...
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人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者 》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 ...
//www.110.com/ziliao/article-336374.html -了解详情
注销抵押登记的手续(封闭抵押贷款)等。(六) 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条 无效没有法律依据。十一、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效?[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证,但其他手续齐全(如有 ...
//www.110.com/ziliao/article-329568.html -了解详情
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