在事实上已经实际利用了装饰装修物，则应视为出租人同意利用；又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。 承租人未经出租人同意进行装饰 无效的法律后果。当然，法院也可以基于判决执行问题及保护次承租人利益的需要，直接依职权追加次承租人作为无独立请求权第三人参加诉讼。 四、房屋租赁 ...
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，许多棘手的案件也就迎刃而解了。《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》中存在的另一个问题是对权属受到诸如“司法机关和行政机关依法裁定 来规定，并不违背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法与房屋租赁专门法规同时调整房屋租赁法律关系时，优先适用房屋租赁专门法规。实际上，合同法无对租赁 ...
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甚至索赔损失的事件发生。 二. 防范办法和解决措施 租赁纠纷的大量发生，一方面折射出租赁市场的繁荣，同时也暴露出很多问题，如果不采取一些行之有效的防范措施和解决 便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。再次，房屋租赁法律关系，是一种比较特别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方当事人的意思表示 ...
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的典型案例。该案审理的亮点在于：一审法官在确定原告与被告之间存在房屋租赁法律关系的前提下，明确原房屋有偿使用合同应继续履行，并针对原合同中对相关事项约定不明的 被告应迁出，同时安排面积相近的临街铺面给被告经营。对于面积多少才为相近这一问题，由于约定不明，在第三人顺达公司转移顺达大厦的所有权后应当由原、 ...
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赔偿私自拆房所造成的经济损失，收回部分房屋自用。 云阳供销社辩称，房屋租赁契约是双方自愿订立的，不存在更改租赁期限的问题；１９８１年以前以修理费折抵租金是双方 房屋的定性。一审判决仅以当事人之间有房屋租赁合同关系，而按一般房屋租赁法律关系处理；二审判决则以争执房屋应属土改没收房屋，韩某甲隐瞒不报，又未 ...
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赔偿私自拆房所造成的经济损失，收回部分房屋自用。 云阳供销社辩称，房屋租赁契约是双方自愿订立的，不存在更改租赁期限的问题；1981年以前以修理费折抵租金是双方 房屋的定性。一审判决仅以当事人之间有房屋租赁合同关系，而按一般房屋租赁法律关系处理；二审判决则以争执房屋应属土改没收房屋，韩某甲隐瞒不报，又未 ...
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赔偿私自拆房所造成的经济损失，收回部分房屋自用。云阳供销社辩称，房屋租赁契约是双方自愿订立的，不存在更改租赁期限的问题；1981年以前以修理费折抵租金是双方 的房屋的定性。一审判决仅以当事人之间有房屋租赁合同关系，而按一般房屋租赁法律关系处理；二审判决则以争执房屋应属土改没收房屋，韩树堂隐瞒不报，又未 ...
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纠纷使人们对房地产中的房屋租赁法律尤其是房租租赁合同越来越关注。本文主要就常见的房屋租赁问题对相关的法律知识进行了介绍。对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体 定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。四、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 ...
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的立法精神和理念――“凡是无碍社会基本秩序、仅仅关涉双方利益的合同是否属于无效的问题由当事人自主决定，是否行使撤销权也完全由当事人自由裁度”即“尽可能使合同趋于 物一般为机器设备。因此我们对融资房屋租赁这一新的法律行为不能按现行的有关房屋租赁法律、法规去度量，可允许该种租赁行为的期限超过20年，租赁物 ...
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（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方依照有关法律法规，本着平等、自愿的原则，双方协商一致，就房屋租赁相关问题达成以下意见：一、甲方承租XXX城一楼2号摊位 。本协议一式三份，甲乙双方各持一份、见证人一份，均具有同等的法律效力。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：签字日期：年月日 签字日期：年月日见证人： ...
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