加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展。”这里关键的问题在于，理由二中所称“法律义务”成了一个没有所指的空洞概念。该规定使用了“应当”，在于倡导当事人及时履行房屋过户登记手续，以维护交易安全，确保如实反映房屋交易状况。该规定并未涉及当事人之间的权利义务关系。从法律 ...
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诉讼材料及一审判决进行全面梳理和研究后，认为一审就案件的事实认定没有太大问题，关键是法院判决的“本院认为”直接导致一审当事人邹红梅的败诉。考虑到上海创未 订立买卖合同的签约自由，反而更好地约束当事人随意毁约、促使当事人诚信履约及保障房屋交易安全之必需。二、翁艳玉提出终止居间协议是在意向金转为定金之后， ...
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原、被告双方均未能提供书面合同。根据双方提供的证据，推定双方存在事实上的房屋买卖关系。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让， 普通与特别的关系；《合同法》主要解决的是市场交易合同的订立、合同效力以及合同履行问题，重点在于保护正常的交易秩序，而《城市房地产管理法》主要解决的是 ...
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行为。如果确认无效，会导致赔偿等一系列诉讼产生。为了保障交易行为的稳定性，法院应当确认本案的房屋交易行为的有效性，驳回原告的诉讼请求。 一审法院经审理认为 土地管理局［１９９０］国土函字第９７号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建 ...
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进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见第7条规定，“妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场 炒房客从银行拿到贷款，目标直指打击利用银行贷款投机炒房行为，解决炒房问题可谓切中要害，一针见血。房贷新政包括两个方面的内涵，一是房贷新政 ...
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已入到第三人帐上，但被告拒绝把钥匙交付原告，因双方赔偿损失及交钥匙问题一直协商未果，故至今没有结件，请求人民法院判令被告依据承诺赔偿原告在外租房损失 仅差办理结件手续。纵观本案实际情况及法律对合同效力的规定，本案当事人双方对房屋交易而为的意思表示真实、自愿，在不违反法律禁止性规定的情况下，应认定合法 ...
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已入到第三人帐上，但被告拒绝把钥匙交付原告，因双方赔偿损失及交钥匙问题一直协商未果，故至今没有结件，请求人民法院判令被告依据承诺赔偿原告在外租房损失 仅差办理结件手续。纵观本案实际情况及法律对合同效力的规定，本案当事人双方对房屋交易而为的意思表示真实、自愿，在不违反法律禁止性规定的情况下，应认定合法 ...
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聊天记录、录音光盘、信息截屏、支付宝截屏及企业信息，以证明XX公司因税费问题要求撤销协议，XX公司未在协议盖章的原因是需和其他股东协商一致。施X对 因系争合同没有履行，其名字被中介方锁定，无法进行其他房屋交易，产生时间和资金的损失，系争房屋价格没有大的变动。 裁判分析过程 本院认为，根据法律规定，法定 ...
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，孙某雯作为秦某鹏的代理人与出售人陈某浩签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《房屋交易保障服务合同》、《居间服务合同》。 秦某鹏与张某慧于 对应的全部债权之日起解除。 律师点评 根据双方当事人的陈述和本案调查的事实，本案的焦点问题为孙某雯是否存在向秦某鹏借名买房的事实。首先，孙某雯提交的相关 ...
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赵某岚本人。3、取款凭证上房款数额与购房合同中房款数额也并不一致。 对于付款问题，郭某良、齐某娟主张即使认定该款项系支付至大东利和公司，但也仅仅 出资为依据来反证其存在借名买房。对此法院认为，虽然在案证据能够证明其在涉案房屋交易过程中确实存在308519元的出资行为，但在购房时出资与借名买房不能简单 ...
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