最终撤诉。律师点评：本案虽然以撤诉而终结，但是根本问题还没有解决。本案涉及的法律关系比较复杂，既有房屋租赁纠纷，由于合同转让纠纷，还有商标使用纠纷。既涉及 ，商标的许可使用应当由商标注册人来许可，他人无此权利。三，合同解除的法律程序。当事人是否可以直接向法院起诉要求解除合同？根据《合同法》第93条、第 ...
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注销手续不是提前解除房屋租赁合同的免责理由 要点：公司作为承租人在经营过程中类似自然人的突然死亡或者自然死亡一样，也有可能存在主体的终止问题。但公司的 了出租人的请求。 分析：首先承租人与出租人签订的合同是合法有效的合同，应受法律保护。作为合同双方的当事人，应严格按照合同的约定来履行自己的义务和行使 ...
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住广州市荔湾区广雅后街9号502房。 上诉人南海市华达房地产开发公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第216号 年7月底上诉人宣布解除合同之前，18号铺位的承租人一直是被上诉人，依据我国相关法律法规，其当然的应向上诉人支付租金，并依照合同约定承担所有违约责任。 ...
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律师事务所律师。 委托代理人阳联冬，广东天爵律师事务所律师。 上诉人工业陶瓷厂因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区人民法院（2003）佛石法民一初 是两个不同的民事主体，工业陶瓷厂、赛纳公司各自享受民事权利、承担民事义务的法律事实。四、原审判决认定区汉棉将空地改为停车场、资临街的危墙拆除 ...
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超市有限公司签订了房屋租赁合同，承租了商铺一间，租赁期限为20年，租赁期满双方可自动续约。合同签订以后吴某某按时缴纳了租赁费，然公司却因政府拆迁问题，迟迟无法交付商铺。了解案情后，张莉兰律师给出了法律方案，吴某某对张律师的方案非常赞同，并签订了委托手续。委托之后，通过杭州市江干区人民法院 ...
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管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。（六）离婚时债务的清偿问题1、下列债务为夫妻共同债务，应当以 债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。6、夫或妻一方死亡的， ...
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的违约金标准如何确定?律师会经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”回答是没有。在合同法中对于违约金数额的 个月的。所以，为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如 ...
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签订后的风险防控 后续的跟踪和调查对于贵司来说，应该是非常重要的，汽车租赁行业不像房屋租赁，因为汽车是可以移动的，自然风险要大得多。汽车租赁行业和 及时有效的防控。 （五）针对已经出现的法律纠纷 针对已经出现的风险或者事故，比如保险公司拒赔，难以执行判决的问题，可以在合同中约定由专门的仲裁机构进行管辖 ...
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先买权）的案例，在理论实践中提出以下几个问题： 一、房屋承租人先买权是何种法律性质？ 对于房屋承租人先买权的法律性质，理论上主要有期待权说、形成权或附 出租人与之缔约的权利不仅是一种请求取得权利的权利，还在于该种权利是附随于房屋租赁关系的产生而发生的一种附从性权利、不确定权利或机会权利，且又是合同法对 ...
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月，白某诉至法院，诉讼请求同诉称。审理中，白某申请对涉案房屋质量问题的维修方案进行鉴定，后法院委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心， 房屋产生的损失(租金损失)符合上述法律规定。损失标准，参照涉案房屋坐落位置、建筑面积、该地区的租赁市场价格、房屋的室内装饰情况、房屋的使用成本(物业费等)等 ...
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