办理贷款申请手续；在银行审批贷款手续完毕3日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更及抵押登记手续；如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行 ，给予照准。 关于原告要求被告M公司返还经纪服务费的诉请，被告M公司抗辩按照《房产交易合同》第3.5条的约定，原告应一次性支付全部购房款以继续履行合同。 ...
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金属公司所有。2003年6月，金属公司以商城为被申请人申请仲裁，仲裁裁决全部房产归金属公司所有。2003年7月，在银行诉请实现抵押权时，金属公司作为有 所有权证》，在房管局办理了抵押登记，该抵押登记合法有效，该行系善意抵押权人，对登记所抵押的房屋具有抵押权。②尽管金属公司与商城合作扩建了房产，但双方 ...
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的全部诉讼请求。对李某夏的主体身份存在异议，涉案房屋为张某一个人所有，办理抵押登记时因为房管局不允许有委托人，所以登记在周某仁名下；双方的抵押行为是 张某一、李某夏三人去交的。 裁判结果 驳回原告李某夏的诉讼请求。 房产律师点评 李某夏以抵押权纠纷提起本案诉讼，其诉讼请求要求确认涉案房屋的抵押权未有效 ...
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借款合同》，约定将上述《房地产预售契约》中的房产作为抵押物之一，为C公司担保借款，并到市房管局办理了抵押备案手续。后C公司逾期未能归还贷款。2004 起生效；办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：主合同和抵押合同；抵押物所有权或者使用权证书。《担保法解释》还规定，以尚未办理权属证书的 ...
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/担保合同，一并前往郑州市惠济公证处办理了公证，并前往房管局办理了被告房产的抵押登记，原被告签订的借款合同、抵押合同以及他项权证的相对方均为被告， 签订的借款/担保续期合同、借据、收据、还款计划书均为合同到期之后续签的，且房管局也没有借款合同签订期限的强制要求，根据《中华人民共和国担保法》第38、41 ...
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迟迟不交付房屋，办理相关证书，后经查询，被告出售给原告的房屋已在房管局处为案外人办理了抵押登记并出具了他项权证书，被告M公司已不能实际交付房屋， 2015年7月用M公司开发建设的18套房屋抵偿给他人，其中就包括本案的一号房产抵偿给张A，由此可见，原告与被告M公司签订房屋买卖合同实际是以物抵债，该套房产 ...
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居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。 8.公房公房是指归房管局或各单位管理的住宅和非住宅。它包括直管公房和自管公房。其中，归房管局 等，都应按上述划分标准分别列入有关结构中。 零下三度 2010-05-28 17:11 房产术语解释 【实有房屋】是指已建成并达到入住或使用条件的、含自有（ ...
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进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。 4.按揭中房产加名字 【注意】 一、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人； 二、签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个 ...
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进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。 4.按揭中房产加名字 【注意】 一、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人； 二、签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个 ...
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，三方当事人的真实意思就是孙凯为放贷人、李洪是借款人，施君平为抵押人，以自有房产进行抵押担保。后续的《借款借据》再次在抬头处明确借款人李洪、放贷人孙凯 知情并无不当。且依据一审时的鉴定结论，吴自旺使用的该枚公章与其向东乡县房管局申报《承诺书》中的公章相同。上述事实使雷伟程对于该公章形成合理信赖，雷伟 ...
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