担保公司抵押贷款 -案例分析搜索

租赁房屋改扩建及装饰工程作为抵押物，抵押无效

｜改扩建工程案情简介：1999年，装饰公司、房屋公司、娱乐公司与银行签订《债务重组协议》，对装饰公司所欠银行2200万元逾期贷款进行债务重组，约定装饰公司商务套房的改扩建装饰工程及设备作为抵押担保。随后，各方在省工商局办理抵押登记。抵押合同的效力成为争议焦点。法院认为：①娱乐公司对中国酒城房屋和配套 ...

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约定贷款展期并不必然构成贷款展期

向被告铁富镇政府主张担保权利，担保责任免除，其以《协议书》要求铁富镇政府承担连带保证责任的主张不能成立，故判决：被告富伟公司偿还贷款本金及利息，铁富贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定 ...

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抵押担保，法律?性

失效的前提，具有或然性、未来性、议定性、合法性等特征，而本案中，是先承担贷款损失（190万的合同是其履行方式），然后再签订200万的借款合同。实际上，不享有权利。就本案而言，甲公司只有承担损失的义务，而没有从某银行取得借款的权利。本案中，双方虽然签订了第017号抵押担保借款合同，但是双方都很明确地 ...

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抵押担保，法律二性

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一起公司借员工名义买房产生的房屋所有权纠纷

该笔贷款提供抵押担保。此笔贷款结清后，银行注销该抵押登记。一审庭审中，张某文为证明其主张提交如下证据： 1.社保记录打印件，内容为A公司自2010 证据不足以证明一号房屋产权归其所有，法院对其抗辩主张不予采信。关于A公司要求张某文支付违约金87447.9元，一方面，双方在协议书中约定的违约金比例过高 ...

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房产——公司出资登记员工名下起诉要求过户法院支持吗

该笔贷款提供抵押担保。此笔贷款结清后，银行注销该抵押登记。一审庭审中，赵某文为证明其主张提交如下证据： 1.社保记录打印件，内容为A公司自2010 证据不足以证明一号房屋产权归其所有，法院对其抗辩主张不予采信。关于A公司要求赵某文支付违约金87447.9元，一方面，双方在协议书中约定的违约金比例过高 ...

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借他人名义按揭购房，购房贷款应由谁偿还

人）与第三人中国工商银行（贷款人）、阳江市H公司（保证人）签订《个人购房借款/担保合同》；抵押物抵押人：李某潮；抵押房产地址：阳江市1号房。2008年1月4 抵押，且该抵押登记因房屋所涉欠第三人的抵押贷款而尚未涂销，在抵押登记涂销前，为保护抵押权人的合法权益不受损害，尚不能办理房屋所有权变更登记手续。 ...

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最高人民法院关于发布第11批指导性案例的通知

金钱作为一种特殊的动产，可以用于质押。金钱质押作为特殊的动产质押，不同于不动产抵押和权利质押，还应当符合金钱特定化和移交债权人占有两个要件，以使金钱既不业务时，需要按照约定存入一定比例的保证金，必然导致账户资金的增加；在担保公司担保的贷款到期未获清偿时，扣划保证金账户内的资金，必然导致账户资金的减少 ...

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代为偿还贷款纠纷应如何处理？

公司支付粮油公司拆迁安置补偿款135万元。2014年8月，房地产公司向法院起诉要求粮油公司赔偿其代为偿还抵押贷款的损失135万元及资金占用损失30万元。【分歧】本案争议的焦点权又应区别于追偿权纠纷，司法实务中，追偿权纠纷案由的适用仅限于担保责任追偿权纠纷和合伙债务追偿权纠纷。综上，在买卖标的物被设定 ...

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以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记

乙银行抵押经房地产登记机构登记，具有优先受偿权。评析：某公司与甲银行依据双方的合意，签订了抵押合同，并经公证，双方的债权债务关系不可置疑，合同合法有效（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”本案甲银行未办理抵押权登记，其抵押贷款仅仅是普通债权，而乙银行依法办理了抵押权登记，取得了抵押权，其可以请求 ...

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