的停车费是否包括保管费；三是对保安收取停车费后，车辆的丢失、损毁是否应该承担赔偿责任。 第二，小区内的停车位分为两种，一种是规划内的，比如地下停车库 规定物业要对小区居民的人身与财产安全负责的。所以物业公司一般不承担赔偿责任。但是，如果有证据证明物业公司没有尽到巡逻义务或者监控没有打开进行监视等义务， ...
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被告赔偿原告人民币3000元。另外，“龙福花园”物业管理部不具备独立承担民事责任的主体资格，应由天一物业管理有限公司负责赔偿。律师 巡逻离岗、防盗监控系统失效等为物 机关，并协助做好调查和救助工作等事项的责任。所以，物管是否该负责，应当看其在履行物业服务合同过程中是否存在过失，若物管企业未严格履行服务 ...
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期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不 ，其实就是恶意。 24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电 ;若在业主授权或征得业主同意下代签收了包裹，那么物管人员或保安就必须承担代为保管的职责和义务，假如这一过程中不慎造成包裹丢失或损坏，那么代签人 ...
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按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。 6、交房后一直未装修，是否应交纳物业费？ 【解答】 在物业公司书面通知业主交费后，就算业主 征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电 ...
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张某并未在涉案房屋处居住。以上事实，有双方当事人陈述、商品房买卖合同、前期物业管理服务协议、河南某价格评估咨询有限公司价格评估报告书、庭审笔录等证据予以佐证。该 案件争议的焦点主要在于：一、某物业公司是否是本案适格的被告。原告张某主张有某物业公司与其楼上住户冯某一起承担赔偿责任，其请求权基础在于某物业 ...
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医疗费用及伤残赔偿金等合计15.7万元。 二、争议 该案争议的焦点为物业公司是否要承担民事赔偿责任。审理中，合议庭产生了两种不同的意见。 一种意见认为 委员会既是业主大会的执行机构，也是业主的自治组织，它有权选聘或解聘物业服务企业或者其它管理人，同时业主委员会的决定对所有业主具有法律约束力。从这个角度 ...
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法院予以确认。本案争议的焦点是：一、案涉事故是否是由管道燃气泄漏引起，兴*公司是否应对范*的受伤承担赔偿责任；二、范*的损失情况。 关于焦点一。首先， 对案涉事故的原因进行综合审查认定。案涉事故发生后，受害人范*第一时间向**公馆物业管理处及大朗镇消防队进行电话求救，其已完成了其能力范围内的自救措施与 ...
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有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。被告以原告未告知交易房产所在的大厦没有足够停车位，诱使被告签订 依法有权拒付佣金，原告并应承担赔偿责任。 虽然法院调查证据可以证明该物业停车位不足的事实，但原告是否具有过错，以及被告是否可以据此不付佣金呢？ 我们 ...
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需考虑物业服务合同有无财产保管服务或物业管理企业就业主家中被盗是否存在过错，是否在其职责范围内尽到安全防范义务、配置安全防范设备。本案中原告家中被盗，已向 记录，违反了该安全约定，应承担相应的违约责任。即物管处承担的其实并不是对业主家庭财产的赔偿责任，而是因违反物业服务合同未对对进出小区的人员进行管理 ...
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