年购买了1号楼的房屋，并于同年与我公司签订了《物业管理服务合同》，领取了我公司发放的物业管理公约，办理了入住手续。2003年1月，被告在 ，而是原告以不交房作为威胁，迫使被告不得不签署。 法院经审理查明：《商品房买卖合同》约定：“该商品房阳台为封闭阳台非封闭阳台”，补充协议约定：“该商品房阳台确认以 ...
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滞纳金的主张，本院认为，适用该条例的是物业管理即业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理公司进行管理的活动，本案的处理并不适用该条例， 诉讼法若干问题的意见》第一百八十四条规定，本院对此不予处理。 本案双方当事人之间存在租赁合同关系，并非物业管理合同关系。因而，黄坤与新乐从家具城公司 ...
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意思表示一致并订立保管合同的举证责任，但黄某未能提供证据证明双方具有订立保管合同的意思表示及订立了保管合同，而某物业管理公司出具给黄某的收费凭据上注明此票仅作为场地占用费，表明某物业管理公司仅提供场地停车，并无提供车辆保管服务的意思表示，所收取的费用为场地占用费，不是保管费 ...
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时间为两年。之后，被申请人于2015年与某某科技有限公司签订《某某智能柜摆放合同》约定，自2015年12月25日起至2018年12月24日，被申请人 大会授权的情况下委托被申请人提供小区物业管理，直至2019年3月31日，申请人经业主代表大会授权后聘用了新的物业公司，被申请人撤离小区。被申请人虽然办理 ...
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直接管理，因此李某应向该电梯公司索赔。合议庭意见：物管公司应承担责任物管公司作为小区的物业管理公司，对小区的安全工作、物业的维护、综合服务、地产管理等 维保公司之间的维修协议是其双方之间的协议，并不影响业主李某向物管公司进行索赔。律师说法：合同具有相对性《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业 ...
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费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定：业主应当 支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由 ...
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日，海安妇女吉某到某物业公司工作，双方签订的劳动合同期限至2010年8月4日止。本案所涉物业公司系浙江省一家知名物业管理公司在海安的分司，大公司 ，吉某就交通事故损害赔偿问题向法院提起诉讼，经法院主持调解，吉某与保险公司及事故其他责任人达成赔偿协议。事故处理中查明，吉某受伤前平均月工资为1003.70 ...
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【案情】 某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李某某独自一人走进小区，小区的管理人员因疏忽大意未看见李某某进入小区。李某某走进小区的一个单元楼顶，从楼顶跳下自杀。在李某某坠楼之 ...
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公安机关至今未破案。黄红桥向被告萍乡市金山角物业管理公司多次索赔未果，遂诉至法院，以该公司应承担保管合同违约责任为由，要求被告全额赔偿经济损失128500 的订立，当事人必须意思表示一致，也即双方当事人必须有合意。原告主张保管合同关系成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第64条规定：当事人对自己提出 ...
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】 一审判决：北京市朝阳区人民法院认为，被告北京高腾物业管理有限公司未尽到合理的注意义务，应承担相应的责任，判定了物业公司承担60%的责任，共赔偿医疗费、住院伙食 物业公司具有合理限度的安全保障义务，而原告也有尽到合同注意义务的要求。一般安全保障义务主要有三种情形：一是因自己行为致发生一定结果的危险而 ...
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