的全面阐述，说明建设工程优先权从起草开始，就被赋予了法定抵押权的意义，因此其性质为法定抵押权。根据物权法的相关理论，抵押权作为一种担保物权，其生效的 ，如果允许分包人享有建设工程优先权，将直接冲击相对性原则，恐有不妥。另从分包人的权利救济途径而言，当其工程款无法得到保障时，完全可以向总包人主张权利，也 ...
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第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。 2、缺少《土地使用证》，通常会 没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 4、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“ ...
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法律法规规章规定通知，手续不全可能会受到幅度很大的罚款。由此可以得出结论，上述行政审批的意义其实就是缴费，不缴费的后果是罚款。总之，看钱到不到位。再次， 投资强度是个电闸，让你过你才过得去。工业地产转让的一大特别之处是有投资强度等用地指标的限制。从物权法的角度来看，土地使用权转让，除了你情我愿，不应 ...
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笔者曾经试图从构成要件和立法目的（第六条属于司法解释，不存在立法目的的说法，但该条来源于《物权法》和《合同法》关于物权登记效力和任意撤销权的 权，使得案件得到公正处理。裁判要旨总结：实务裁判的观点对于律师来说最应当具有指导意义，上述法院生效裁判的倾向性观点是夫妻双方约定婚前一方个人所有的房产婚后共有， ...
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从本案中我们还可以进一步思考，贾某还能否要回自己的车牌号？笔者认为，由于车牌号并不是物权法意义上的物，它无形，也无法用价值衡量，而车辆登记 条例》第一百零三条规定，以欺骗、贿赂等不正当手段取得机动车登记或者驾驶许可的，收缴机动车登记证书、号牌、行驶证或者机动车驾驶证，撤销机动车登记或者机动车驾驶许可； ...
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不动产之外的返还原物请求权，应适用诉讼时效。这里问题的关键是，我国《物权法》确立了不动产物权变动登记生效主义。既然还未进行登记，买房人就未取得房屋所有权，行使 性，并且现实中存在一房二卖的情形，登记显然具有极重要的意义。而“过户登记”也是区分房屋租赁、借用、抵押等的重要依据。因此，该“登记”是房屋买卖 ...
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，不构成共有部分，应属顶楼住户所有。 笔者认同第一种观点。根据我国《物权法》第70条的规定，楼顶（包括其上部空间）不应属于顶楼业主专有，其具有建筑物 本身；从功能上看，楼顶是整幢建筑物的屋顶，是房屋之所以成为一个完整意义上房屋不可或缺的一部分，楼顶并不是顶层房屋的附属部分，楼顶实际上对全体区分所有权人 ...
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但财产设定抵押后，并非一概不能转让（拍卖、变卖）。为提高物的利用效率，《担保法》及其司法解释和《物权法》都规定了在抵押期间可以转让抵押物。《物权法》第 ，这样，法院变卖该房屋，不仅费时费力，而且没有执行意义。因此，法院不能变卖王和所有的已为他人设定了抵押担保的房屋来执行该离婚案。 综上所述，本案王和以 ...
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行政行为应无效，加之争议店面产权已由第三人善意取得，恢复王某的产权已无实际意义，故应适用《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的 房管局的变更产权登记行政行为，恢复王某的合法产权，则违反了物权法的规定，侵害了胡某的合法权益。也就是说，此时该店面的最后权属登记既成事实，被诉具体行政 ...
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届全国人大三次会议表决通过，将于2021年1月1日起正式施行。颁布实施民法典意义重大，其中有不少新规法条与我们生活息息相关，这些都是需要我们熟知的内容 自动续期规则《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期，有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年，如继续使用需再签订合同， ...
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