再次出售时只需签订购房契约即可。但由于后来政策有变，办理房产证必须签订《商品房买卖合同》，海口房地产交易有限公司对此不了解，办证时遇到这个问题，为求快捷便伪造业主签名 争房产按含公摊面积的建筑面积计价，就应举证公摊面积是多少，然而售房商不能举证，而且还承认公摊面积无法测量，由此亦说明按含公摊面积的建筑 ...
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契税和登记费用，这是未能办理房产证的真正原因。一审法院认为，被告提交的《特快专递详情单》中未注明其向原告邮寄的材料名称，不能证明已向原告发出了《 ，最高人民法院并不了解上述实务情形。完全把办证视为出卖人的义务，认为只要业主拿不到产权证，就是开发商恶意损害业主的利益。 事实上，一个规范的开发企业比买受人 ...
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，原告原诉求是解除合同，赔偿损失，变更后却为协助办理房产证，支付违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、依据最高法院关于商品房买卖的 并办理了抵押登记手续，而且原被告就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以原告迟延交付房产契税而减轻被告的违约责任，故被告的此项辩称不予采纳。被告辩称原告 ...
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，原告原诉求是解除合同，赔偿损失，变更后却为协助办理房产证，支付违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、依据最高法院关于商品房买卖的 并办理了抵押登记手续，而且原被告就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以原告迟延交付房产契税而减轻被告的违约责任，故被告的此项辩称不予采纳。被告辩称原告 ...
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的，则由于该套房屋尚未取得产权证，因此法院不会就房产的归属做出判决。此时法院会告知双方当事人，在取得房产证后，再单独就房产分割问题向人民法院起诉， 、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件均需要开发商提供，如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记（即通常所说的没有取得大产权证）的话，买受人的房屋产权证（ ...
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家人在此居住至今。该房屋的购房款及相关费用均由刘某杰一人出资缴纳，房产证办理在刘某某名下。 由于当初未订立书面协议，近年来，刘某某与刘某杰就该 具有绝对的证据力，当事人是否享有不动产物权，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系，不能仅以房产证就确认该房屋物权归原告刘某某所有。被告刘某杰所举的包括购房票据 ...
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健律师表示，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入 ...
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续贷，信用社要求提供抵押担保。张某便用其妻聂某的房产证进行了抵押。贷款到期后，张某不能清偿，信用社向河南省安阳市龙安区法院起诉，请求张偿还贷款本息 张某擅自签订抵押贷款违背申请人的真实意思，应负主要责任。被申请人某信用社在其办理贷款手续时，未能严格审查贷款人的真实身份，又未到现场勘验，违反了贷款程序， ...
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路（现京广南路）一小区的商品房，该公司在商品房交付使用后365日内，办好房产证。如房产公司责任，致使业主不能在规定期限内取得房产证书的，业主不退房 答辩状中称，由于在建房过程中发生的种种原因，所以一直未能按照约定协助范先生等业主办理房产证。 在主审法官马江平多次调解下，双方最终达成和解协议，房产公司在 ...
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能办，从而给业主带来无法落户、孩子不能正常上学等诸多问题。点评： 诚公律师事务所的董学明律师告诉记者，造成房产证办理受阻的原因很多，目前归纳起来多为 也会影响到登记备案。 根据法律规定，开发商自房屋竣工之日起，三个月内应办理初始登记，产权管理部门从受理初始登记之日起，20个工作日核准登记并颁发房产证。 ...
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