存续期间，共同财物财产依法共同所有、管理、使用。结婚后，李父和原告没有修建房屋、购买房屋和车辆等共同财产，只有生活费、退休金属于共同财产。原居住的4号院的房屋正房 某燕、李母出具的声明可知，在拆迁时李父、李某燕、李母选择按照宅基地使用权证证载面积70%的标准选择安置房，并未征得张某珊的同意。而现李父、 ...
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四间卖给李某运，房价肆万元整。 另有李某运自张某华处购买房屋时其并非本村集体经济组织成员，即非本村的农业户口，余某越、余某刚 》无效。 律师点评 根据相关法律规定，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地不得任意买卖和转让。宅基地使用权系农村集体经济组织成员所享有的特定权利，与享有者的特定的身份相联系，非本 ...
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存续期间，共同财物财产依法共同所有、管理、使用。结婚后，李父和原告没有修建房屋、购买房屋和车辆等共同财产，只有生活费、退休金属于共同财产。原居住的4号院的房屋正房 某燕、李母出具的声明可知，在拆迁时李父、李某燕、李母选择按照宅基地使用权证证载面积70%的标准选择安置房，并未征得张某珊的同意。而现李父、 ...
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税费等情况，原告并没有证据予以证实。王某平并不具有经济能力购买房屋，亦没有能力清偿房屋贷款，因此开发商回购房屋。双方签订代持名缺少法定要件，原告的证据也不足以证明。 玲签订了一份协议，内容如下：王某平名下房产因故转到张某玲名下，但房屋使用权、产权均属王某平所有，仅借用张某玲之名义；因房产所发生的任何 ...
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，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿转让。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 正当，予以支持。 关于李某仙要求Z公司赔偿房屋溢价损失的诉讼请求，房屋买受人购买房屋时事先了解房屋的产权性质，属于买受人的基本常识，无需 ...
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随着农村基础设施的完善，以及良好的居住环境，很多城里人产生了到农村购买房屋生活的想法。但是由于我国的法律规定，这种情况下会产生很多法律问题。如果 ，属于农民集体所有。农村宅基地的所有权属于村集体，村民拥有的只是使用权。宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供居住和使用。如果村民将 ...
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房产为由提起确权诉讼，原告诉称：争议的平房三间，马房一间是丙为全家人购买的，有宅基地使用证为凭，被告丁准备将此房据为已有，请求法院确认争议 宅基地使用证的人才能在合法使用的宅基范围内建房，因此，宅基地使用权人一般应与房屋使用权人一致。房屋产权证书是确认房屋产权的合法证据，其他证件不能代替房屋产权证书 ...
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。 1999年5月1日，田2未经田1同意将上述三间房屋卖与许某某。许某某购买房屋后对房屋进行了修缮，对屋顶子及院墙进行了翻建。 田1于 十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。律师点评： 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 ...
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黄某与曾某于2003年5月登记结婚，当年8月1日，两人向张某购买某小区一套约60平米的住宅，房价8万元。2008年12月，两人协议离婚 由当事人使用。 法院此前划分的房产系对当时未过户的房屋使用权进行处分，无权对房屋的所有权进行处分。 曾某将此房屋产权过户到自己名下，法院认为产权登记机关存在一定错误 ...
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