批先建的违法建设问题，至今未取得违法建设处理意见，行政许可尚未完善，不具备归还核实条件，房产部门不予受理产权登记的问题。这些问题是属于行政机关行政 房产证及土地所有权证，一些无良的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时为了贷款将土地使用权抵押给银行。 在本案中，虽然黄某与昆明 ...
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而房地产开发是风险极大的商业活动，一旦投资失败，将牵连银行体系。最近人民银行大幅度提高了对房地产开发商贷款的门槛，对我国有些过热的房地产投资将起到抑制作用。 准备销售宣传资料、培训销售人员、参加必要的房展会、选择广告的方式等。甚至给项目起好听的名字，在商品房项目的销售中，都可以起到极为重要的作用。当然 ...
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的某楼盘A901号面积为121.1平方米的房屋居住，双方约定了由黄某一次性付款给昆明某公司。约定了交房时间，迟延交房的违约责任，但没有约定办理 付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，开发商应该在交付房屋的90日内为购房者办理房产证，如果不履行上述义务，黄某有 ...
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第某号房屋归原告所有。 争议焦点：本案的争议焦点是购房者逾期偿还银行贷款，作为出售方的开发商能否解除合同，收回房屋？ 主要观点及理由： 一种观点认为，《 但是由于原、被告已履行完毕《商品房屋买卖合同》，原告不能提出解除合同，并且原告无权收回已出售给被告的某商城第001号房屋。 笔者分析： 第一，关于 ...
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到原告名下，从而确保房屋能够顺利交易。但合同签订后，原告了解到房屋开发商及贷款银行不可能办理更名事宜，被告所称交易根本无法完成，原告多次就此事联系被告 4日，原告与答辩人签订《存量房屋买卖合同》，约定原告将位于a房屋出售给答辩人，房屋成交总价为人民币1330万元。因涉案房屋系预售商品房，签约时尚未开始 ...
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到原告名下，从而确保房屋能够顺利交易。但合同签订后，原告了解到房屋开发商及贷款银行不可能办理更名事宜，被告所称交易根本无法完成，原告多次就此事联系被告 4日，原告与答辩人签订《存量房屋买卖合同》，约定原告将位于a房屋出售给答辩人，房屋成交总价为人民币1330万元。因涉案房屋系预售商品房，签约时尚未开始 ...
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这一事实，影响了整个案件事实的认定。 被上诉人辩称 任松松辩称，因个人银行账户存在信誉问题，向开发商购房时借用周凌的名义购买，后期首付款、一段时间的按揭款 购房款，任松松也按双方口头约定通过周凌的银行卡偿还了部分按揭贷款，故任松松的履行行为不具有合同约定或法律规定的导致合同应当解除的情形，周凌关于合同 ...
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》【（2018）最高法民申6167号】 争议焦点 开发商以已经销售但未备案或过户的房产向银行抵押贷款形成的抵押权是否能够成立？ 裁判意见 最高院认为：《最高 公司前述抵押行为予以追认，原审判决由此认定云天公司设定抵押行为无效，永州农商行不就涉案商铺享有优先受偿权，并无不当。永州农商行关于原审判决撤销其 ...
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交房，张某签约当天付了首付款。2018年7月，因房价上涨，开发商迟迟不肯办理贷款事宜及备案手续，企图通过此种方式逼迫业主改为一次性付款，使业主支付 逾期交房违约金等。【代理结果】 团队确定思路以后，第一时间前往银行贷款部门调查银行没有给委托人办理贷款的原因，核实是因被告方没有配合办理房屋销售备案所致， ...
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贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思 决议程序而判令合同无效，必将降低交易效率，同时也给公司动辄以违反股东决议主张合同无效的不诚信行为留下了制度缺口，最终危害交易安全，不仅有违 ...
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