时间及房款支付时间等购房条款未能达成一致而没能签订房屋买卖合同的，卖家是否应退还定金呢？近日，上海市嘉定区法院判决了一起案件，支持购房人的要求，判令卖家 林小姐和中介公司签订了委托购买居间合同，约定黄先生以100万元的价格购买林小姐的房子，并约定2月26日前签订正式房地产买卖合同，购房意向金为3万元。 ...
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纠纷案 裁判摘要： 一、在网络交易中，提供交易平台的网站与交易双方之间构成居间合同关系的，网站负有合同法所规定的居间人的义务，如应当就有关订立 不承担赔偿责任。（2007年第3期Ｐ43页） 11、大庆市振富房地产开发有限公司与大庆市人民政府债务纠纷案 裁判摘要： 根据《中华人民共和国合同法》第二条的 ...
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欲找刘先生讨回定金，遭到拒绝，遂起诉至法院请求终止居间合同并返还他3000元定金。日前，上海市闵行区人民法院一审判决驳回了他的诉请。 2008年7月19日 心理，与被告及中介公司签订房地产居间合同，其过错责任在原告，故原告以其贷款申请未通过审批为由未能按约与被告签署房屋买卖合同，应视为违约，须承担相应 ...
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授权委托书或者定金保管确认书，甚至居间协议上也没有约定由中介代为收取。那么在这种情况下，买卖双方是否可以以此主张定金合同不生效？我国担保法有规定： 问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，法院无权作出此类民事判决。上海市现在为了杜绝口袋户口现象，只受理办理户口迁入手续，也就是只有找到户口迁入的 ...
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上海XX房地产经纪事务所签订了《售房定金协议》， 由原告购买被告所有位于上海市宝山区一二八纪念路XX弄XX号XX室房屋。双方在《售房 定金协议》第四条约定：“甲乙双方约定于2010年4月30日之前签订正式买卖合同，签订 地点为上海XX房地产经纪事务所。甲乙双方如不按时签订正式买卖合同， ...
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通过上海XX房地产经纪事务所签订了《售房定金协议》，由原告购买被告所有位于上海市宝山区一二八纪念路XX弄XX号XX室房屋。双方在《售房定金协议》第四条约定：“甲乙双方约定于2010年4月30日之前签订正式买卖合同，签订地点为上海XX房地产经纪事务所。甲乙双方如不按时签订正式买卖合同，则 ...
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他人。但一想到自己为此支付给中介10万元的违约金，陈女士就心疼不已，终于向上海市浦东区人民法院提起诉讼，要求被告中介公司和买受人陈先生返还她的10万元。日前 了10万元违约金。 法庭上，陈女士诉称，陈先生即是买方又为居间人，在当初签订合同时没有提供真实信息，违背了诚实信用的原则，所以这种以合法形式掩盖 ...
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买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。 凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费 标准 序号 基本 服务项目 基本服务内容 最高收费标准 买方 卖方 1 权籍调查 1、 向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利 ...
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总结】前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议：一、鉴于房地产交易程序复杂，交易周期往往较长，为合理分配双方当事人在交易中可能因 ：张菲菲与高瞻、黄丽音房屋买卖合同纠纷一审民事判决书[上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初25414号]该院认为：中介作为双方的居间方，经办本次 ...
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本文来源：www.legalabc.com上海房地产法律网 本案系上海市闵行区人民法院判决，案号：（2008）闵民三（民）初字第50号 原告：喻某，女，汉族， ，原告与被告及xx房地产经纪有限公司（下称：居间方），签订了意在购买被告所有的位于漕宝路xx弄x区x号xx室的房屋居间买卖合同，当日原告向被告 ...
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