安置。 附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。 结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既 复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额 ...
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不需要交纳营业税、个人所得税、契税。但个人继承房屋后，如果要出售继承所得的房屋需要交纳出售所得百分之二十的个人所得税。非法定继承缴税按二手房买卖缴纳各项税款。 在生前没有办理公证遗嘱，到房屋管理部门办理交易过户手续时都要求到公证处办理公证，而公证机构对房屋遗产的公证费上海都是按房屋价值的2%来收取的， ...
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报告系由有资质的上海房地产估价公司作出，被拆房屋评估单价与同幢房屋层次、部位较好的其他房屋的评估单价均低于同区域已购公房上市交易平均市场单价，某 的处理 诉讼中，如果裁决机关提供的证据不足以证明该评估报告已经向被拆迁人、房屋承租人送达，应区别不同情况予以处理： 1、如果诉讼中当事人对评估报告申请鉴定的 ...
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成某和骆某居住权补偿费12万元。 2、设定居住权，老人可设定期限让保姆居住吗? 上海独居老人李某有一个长期为自己服务的保姆苏某，保姆苏某已经60岁了， 但因备受争议并未落地。 没有登记，则不产生居住权。那些设立了居住权的房屋，其自由处置是受到限制的，在房屋交易过程中可能会遇到一些法律障碍，即虽然交易的 ...
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过户送件的权利。然而本着保护交易的原则，鉴于李阿姨已经将余款70万元交至法院保管，法院据此判决刘先生应继续履行买卖合同，配合办理房屋产权过户手续，并驳回了刘 之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。（文中人名均系化名）来源：上海法院网案例撰写：虹口区法院吴燕...
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房价款的2%中介费佣金，在交易过户完成之后。李某觉得自己不该支付这么多佣金，就找到律师咨询，如何维护自己的合法权益?现实中房屋中介公司在与买房人 居间协议同一天签署；二、该类协议上基本包含赔偿条款。本案来说《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定：“经纪机构在提供基本服务内容， ...
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系争房屋为赠与性质，原告圆圆的全部诉请被驳回。姐姐不满财产分配方式1944年出生的上海人杨阿姨受过良好的高等教育，婚后育有一儿一女，家庭美满幸福。后来，杨 生存期可能不足半年了。2011年1月，在住院治疗期间，杨阿姨与儿子儿媳三人来到房地产交易中心，当天就将房屋过户到了儿媳小郑名下。合同中除了房屋转让 ...
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登记薄产权人信息。 证明被告事后核实到原告（外地户籍）在上海已经购买了一套房屋，无法购买第二套房屋。 原告质证：认可真实性，但是认为虽然合同写了原告的 当时原告对此明知，同时还有一份C女士确认委托关系的函件，以此证明标的房屋产权人对交易是认可的。从而最终避免了被告无故承担赔偿责任的风险 但是，并不是 ...
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小区所有住房的产权证之后，丁某要求吴某办理房屋产权过户手续。此时，吴某以转让房屋时未取得三证、私下交易不合法为由拒绝过户，并要求按原价退还丁 已经进行登记并领取了房屋产权证书，且丁某已经入住二年多，可以认定该房屋转让合同有效，丁某的诉讼请求应该得到支持。 电话：13817996262上海信诚律师事务所 ...
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裁判要旨房屋产权转移登记虽有违法性，但交易真实，则不宜判决撤销房屋产权登记。案情雷亨彬与刘莉于2005年12月离婚。婚姻关系存续期间，二人在四川省泸县福集镇 转移登记。同年12月，刘先琴用该卖房款和雷从上海寄回的42000元，又以雷的名义与他人签订《房屋买卖合同》，在泸县福集镇百汇街为雷亨彬夫妻购得 ...
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