与物业管理活动相关的矛盾纠纷也呈现扩大化、多样化、复杂化的趋势：业主之间，业主与业主委员会、业主或业主委员会与物业服务企业、物业服务企业之间、开发商与 》、《深圳市物业管理行业制裁规则》等一系列规章。按照规章要求，行业自律督察委员会对物业服务企业、物业服务从业人员违反法律、法规和行业规范的行为，可以 ...
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管理费。1995年5月18日，朱某某所在小区茅台花苑业主管理委员会成立。茅台花苑业主管理委员会代表业主与申城物业公司签订了物业管理合同。但对上述合同的终止 管理费，且合同明确保安保洁费不包括在管理费中，朱某某原一直向茅台花苑居民委员会支付该费用，故要求维持原判。经审理查明，上海申城物业公司现更名为上海 ...
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管理费。1995年5月18日，朱某某所在小区茅台花苑业主管理委员会成立。茅台花苑业主管理委员会代表业主与申城物业公司签订了物业管理合同。但对上述合同的终止 管理费，且合同明确保安保洁费不包括在管理费中，朱某某原一直向茅台花苑居民委员会支付该费用，故要求维持原判。经审理查明，上海申城物业公司现更名为上海 ...
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海某苑小区停车场纠纷案 【案情】 原告：深圳市海某苑业主委员会（下称海某苑业委会） 原告：深圳市金某物业管理有限公司（下称金某物业公司） 被告： 公司与被告签订转让协议，将海某苑停车场转让给被告抵债。被告于2004年3月日成立非独立法人分支机构福某贸易公司海某苑停车场，不具备物业管理资质，领取了深圳市 ...
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通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据《合同法》第三十九条第二款的规定，属于 达公司亦无证据证明其履行了这一通知义务。综上，昌达公司的上诉理由不成立，其逾期办证已构成违约，应承担相应的违约责任。其二、关于诉讼时效及违约责任承担 ...
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法律法规的强制性规定，合法有效。由于A公司家电百货城、皮具城、日化城至今未成立业主委员会，未自行选聘物业服务企业。因此，前期物业服务合同对各业主 B公司的其他诉讼请求。 相关法条：《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更 ...
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上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案 (最高人民法院审判委员会讨论通过 2016年9月19日发布) 关键词 民事/业主共有权/专项维修资金/法定义务/诉讼时效 裁判要点 专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的 ...
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(最高人民法院审判委员会讨论通过2016年9月19日发布) 关键词：民事/业主共有权/专项维修资金/法定义务/诉讼时效 裁判要点：专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施 三（民）初字第833号民事判决：被告环亚公司应向原告久乐业主大会缴纳久乐大厦底层、二层房屋的维修资金57566.9元。宣判后， ...
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，如果交的话应该村里交。 经审理查明：被告系肥城市新城街道办事处xx村居民业主，该房屋建筑面积为135平方米，原告于2012年9月9日与肥城市新城 服务管理合同、xx村居民楼房确认书、沙窝村民委员会证明、律师催收函及当事人陈述予以证实。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照 ...
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服务管理合同、沙窝村居民楼房确认书、沙窝村民委员会证明、律师催收函及当事人陈述予以证实。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照 之日止）； 三、驳回原告物业管理有限公司的其他诉讼请求。 物业公司起诉业主索要物业费和违约金的肥城市法院案例 原标题：肥城汇功物业有限公司诉何道勇 ...
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