、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; ( 保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等 ...
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预售合同》一份,约定由我购买XX地产公司开发的北京市密云县x镇x村x住宅小区x号住宅楼x层x单元x号房屋,房价款990108元,我已经按约定支付 总价款960108元;出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件,该商品房质量符合国家和北京市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。安某宁收房后 ...
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规定,其第十五条规定;“房地产开发项目的建设,必须符合国家有关设计、施工的技术标准、规范,并按质量验收标准验收。” 第十六条规定:“房地产开发项目 作为商品房购销合同的补充约定。”提供“两书”也是开发商必须遵守的条件,而且《住宅质量保证书》还具备商品房购销合同的补充约定的效力。 (3)实施测绘 建设部 ...
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起测绘纠纷显示,公摊面积测绘误差可能导致业主巨额财产损失 根据建委发布的《关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知》,1月1日起开发商 公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。 记者调查 朝阳园近30%的购房款买的是公摊 据 ...
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费用21,210.35元、其他费用1,900元、垫付款33元。 被告上海XX建筑装饰设计工程有限公司辩称,对原告要求解除合同不再支付剩余工程款没有异议,但原告对因 在给排水管道分项、电气分项、吊顶及镶贴分项中,存在与国家和地方标准规范的相关条款要求不相符合的质量缺陷。对此鉴定报告,原告认为电源接线盒的 ...
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部门应当会同同级有关部门,建立健全能源统计制度,完善能源统计指标体系,改进和规范能源统计方法,确保能源统计数据真实、完整。国务院统计部门会同国务院管理节能工作的 建设主管部门责令改正,处二十万元以上五十万元以下罚款。设计单位、施工单位、监理单位违反建筑节能标准的,由建设主管部门责令改正,处十万元以上五 ...
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部门应当会同同级有关部门,建立健全能源统计制度,完善能源统计指标体系,改进和规范能源统计方法,确保能源统计数据真实、完整。国务院统计部门会同国务院管理节能工作的 建设主管部门责令改正,处二十万元以上五十万元以下罚款。设计单位、施工单位、监理单位违反建筑节能标准的,由建设主管部门责令改正,处十万元以上五 ...
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委员,具有丰富的建设工程纠纷审判实践经验。【基本案情】 开发商甲公司将某住宅工程发包给施工单位乙公司施工,工程竣工后,双方发生工程款纠纷,乙公司该 涉及建设工程施工合同的效力认定问题。建设工程施工合同不同于一般民事合同,涉及建筑工程质量,事关国家利益和社会公共利益,因此国家对建设工程施工合同的成立生效 ...
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上部空间或人字屋架添、加建成可供利用的空间。我国目前公寓住宅的阁楼主要有两类,一类是计入建筑面积并在房地产登记簿中记载的阁楼,此类阁楼法律地位明确,通过 结构、功能设施和使用习惯四个角度来判断阁楼的权利归属,从而规范阁楼的使用和流转。 1.从规划设计看,是否专属于顶层房屋 《司法解释》第二条亦将规划上 ...
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要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年,因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期,其他非住宅业界一般认为会缴费续期。 3、看清楚房屋用途 现在有些对外 下,建设工程的最低保修期限为:(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程 ...
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