的变更而已，从证据表明这种变更亦是得到该集体经济组织所认可的。 在农村房屋买卖问题上，北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要认为：农村私房买卖合同 中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关手续，方能产生 ...
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。而由于政策变化，该宗土地被划拨给了本案的汽车厂，作为土地使用权的继受人，应承担对原房屋所有人造成的损失。 【管析】 笔者同意第二种意见。 当行政 房屋与土地的权利主体的统一。由于汽车厂在双方没有达成一致的情况下，就已经将房屋拆除，根据《物权法》第37条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以 ...
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灭失的，村民可通过重新分配获得宅基地。 我国虽然禁止宅基地使用权的流转，但农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分。根据房地一体的规则，尽管 住宅发放土地使用证。这样来看，目前国家的政策是明确反对城镇居民购买农民的宅基地房屋。 具体到本案，身为城镇居民的李某不具有农村集体经济组织成员资格，无权 ...
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。而由于政策变化，该宗土地被划拨给了本案的汽车厂，作为土地使用权的继受人，应承担对原房屋所有人造成的损失。 【管析】 笔者同意第二种意见。 当行政 房屋与土地的权利主体的统一。由于汽车厂在双方没有达成一致的情况下，就已经将房屋拆除，根据《物权法》第37条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以 ...
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四、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权 或者作其他处理”。第四十条规定“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式”。建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定“ ...
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时候，可以申请宅基地，他不申请，所以1999年原告才以他的名义申请。原告的涉案宅基地房屋的钥匙在母亲那里。原告收到被告11万元。2007年协议是被告起草的，原告签字的。当时 张某刚一家在此居住，并占有、使用上述房屋。张某娟主张，上述北房4间系其所建，且其为一号院宅基地使用权人，故要求确认其为北房4间的 ...
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户口仍然同农业户口一样的待遇。涉诉宅院内房屋系赵某霞夫妇所有，且赵某霞户口为小城镇，所以涉诉宅基地使用权归赵某霞。2019年涉诉宅院拆迁， 人、乙方）与北京s公司（拆迁人、甲方）签订了《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，载明：乙方宅基地认定面积565.5㎡，甲方应支付乙方拆迁补偿、奖励 ...
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原告诉称 二原告向本院提出诉讼请求：判令位于北京市朝阳区一号房屋的排他性居住使用权归赵某享有。事实和理由：张某平与孙某逸系再婚夫妻关系，二 平商量才又给了20万元。 张某玲辩称，不同意二原告的诉讼请求。一号房屋56.01平米，按照政策4500元的单价，房款是252045元，现在市值160万元以上。按照 ...
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宅，父母的财产归二个儿子了，没有财产了，为保护父母权益，虽然房屋分给王某军，但是父母有使用权，说明王某军对涉诉所分得财产使用上是受限制的，自己使用 4月15日《立分家单》及其二人为实际出资建房人为由起诉要求确认涉诉宅院内现有房屋归其二人所有，本院于2017年7月21日作出民事判决书认定现王某军的母亲王 ...
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李某兰与北京市昌平区村民委员会、北京市昌平区股份经济合作社签订了《北京市昌平区宅基地房屋自主腾退项目货币补偿、安置房认购协议书》，协议约定：被安置人口3人， 故法院认定为双方共同出资建房，形成新的共有关系。对于建成后的房屋使用权的比例，法院参照原有房屋及出资的情况确认李某刚在1号院占有40%的房屋份额 ...
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