防城港（1号地块）北部湾财经中心职工市场合作建房合同书》，约定：甲方与开发商即富××公司将采取市场运作方式，在广西防城港市江山大道和金花茶大道交汇处合作 总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五 ...
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开发公司支付任何房款，故北京市某房地产开发公司现起诉要求解除双方签订的《北京市商品房出售合同》。针对该房地产开发公司的诉讼，王俊道提出反诉并辩称，双方签订 和房地产开发商之间签订的的《房屋买卖合同》。 房屋买卖纠纷律师靳双权案件评析： 房屋买卖纠纷律师靳双权认为，本案的争议焦点在于王俊道是否构成违约。 ...
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1-101和1-102两个门面用于经营家具，第三人向被告购置了302号商品房和106号杂物间，106号杂物间办理产权登记手续的时间是2008年4月15 其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。故原、被告双方就106号杂物间的买卖合同应当予以解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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王某与2005年与某开发商签订商品房买卖合同，合同约定2006年7月1日开发商将位于该小区4号楼3单元3楼西户的一套面积为126平方的住房交给 并承担违约责任。一审法院经过审理后，支持了王某的诉讼请求，判决开发商双倍返还多余3%的房款，并承担违约责任，赔偿损失。曹律师的行为得到了委托人的认可，并成为其 ...
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链短缺，楼盘已停工一年，且尚无开工迹象。即被告的上述行为已经构成严重违约。为了维护原告的合法权益，请求法院判令：一、判决解除原告和被告签订的 乙方所购买合作建房的约定条件将相应转移至《商品房买卖合同》，合同双方应继续遵照履行；2014年6月30日前，开发商完成合作建房预售许可证办理；合作建房位于5栋 ...
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合同，请求法院依法确认原、被告双方签订的《商品房买卖合同》依法成立并有效。要求判令被告依照合同交付诉争房屋并承担违约责任。 被告辩称：原告仅持有合同复印件 一种行政监管行为，不直接影响合同效力。预售合同未按规定登记备案，房地产开发商因此有可能会受到行政处罚，但却不影响商品房买卖合同效力。在本案例中， ...
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商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上规定说明开发商对商品房应先验收合格，并向购房户提供住宅质量保证书和住宅使用说明书后才能交付。 外，还包括房屋所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移 ...
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贷款一直没有办理下来，至今都没有交房，导致双方所签订的认购书合同目的无法实现，因此要求开发商退房退款。因双方不能达成一致意见，遂起诉至法院， ）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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贷款一直没有办理下来，至今都没有交房，导致双方所签订的认购书合同目的无法实现，因此要求开发商退房退款。因双方不能达成一致意见，遂起诉至法院， ）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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情况。被告已经将相关材料在房管局进行了备案，并积极履行其相关义务，不存在承担违约责任；三、原告不能在期限内取得相关房地产权属证书并非是被告的原因，而是由 合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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