在签订正式购房合同时，关某要求在格式合同中将配套设施的交付时间写入合同，遭对方断然拒绝，导致双方未能签订《商品房买卖合同》。之后，房产公司只同意退还 某看到的儿童乐园等附属设施，显然属于具体确定，而且对关某决定购买这里的商品房，毋庸置疑地产生了影响。由此可见，通常作为要约邀请的广告和宣传资料，一旦具备 ...
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批准，也未通知我公司的情况下擅自封闭自家阳台。被告的行为违反了《物业管理服务合同》及业主公约，妨碍了我公司对小区的正常管理，也使我公司无法全面履行与 管理服务合同》亦为格式合同，业主作为房屋所有权人，对阳台享有专有所有权，可自主使用。而原告在合同中未考虑到被告所签的《商品房买卖买卖合同》对阳台状况约定 ...
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通过向被告主张维修或赔偿维修费用等途径实现救济，但不能以此否定案涉房屋达到合同约定的交房条件。被告于2020年7月14日向原告邮寄发出交房通知书， 支持。 柳律说法：1、很多购房者在购买商品房时，会跟开发商签署正规的商品房买卖合同，这个合同是经住建部门备案的格式合同。但是，开发商往往为了减少自身的法律 ...
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上诉。 案情分析 当事人王找到代理人，要求为其上诉。代理人分析认为，未签订正式商品房买卖合同的责任在出售方，购买方不承担责任。根据定金法则，定金应该退回，一审判决 判决适用法律错误 一审判决适用《合同法》第四十一条错误。该条是对格式条款的理解发生争议时的处理。双方签订的订购协议，意思明确，根本没有发生 ...
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1500元律师：百姓购房规避四大“陷阱”■买房提示1 弄清“出卖人”是谁若《商品房买卖合同》上“出卖人”一栏填写的是销售公司或房地产经纪公司，购房人在签约 这让李先生甚感不安。[法律分析]虽然《合同法》规定了当事人双方可以约定合同解除的条件，但开发商作为格式条款的制定者与提供者，若单方面扩大了自己解除 ...
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真实的出售价格。其中的差价由房产经纪赚得，也就是所谓的赚差价。根据商品房销售管理办法（2001年3月14日建设部第38次部常务会议审议通过 自2001年 的，等等。这是违法的，遇到这种情形，中介应当承担赔偿责任。4、利用格式合同很多房产中介机构，往往利用消费者不熟悉有关交易细节和法律法规，任意修改并且 ...
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损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，根据公平原则和诚实信用原则予以综合权衡，避免简单地采用 ...
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在签订正式购房合同时，顾某要求在格式合同中将配套设施的交付时间写入合同，遭对方断然拒绝，导致双方未能签订《商品房买卖合同》。之后，房产公司只同意退还 某看到的儿童乐园等附属设施，显然属于具体确定，而且对顾某决定购买这里的商品房，毋庸置疑地产生了影响。由此可见，通常作为要约邀请的广告和宣传资料，一旦具备 ...
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对有关会所的所有意思表示自始不存在，进而导致业主必然败诉。 首先，开发商是格式合同的提供者，其负有促进义务进一步全面适当履行的随附义务，即有义务提醒或 就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未 ...
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： 刘X 被告： A公司 企业信息 吴丁亚律师提示审理经过 原告刘X与被告A公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开 鉴定人对刘X的质疑逐一作出了回复。经质证，刘X主要坚持其关于鉴定文书的格式、名称、内容、附件等均不符合规范要求的异议，且以鉴定程序违法及鉴定 ...
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