的原则。而抵押权人同意转让后，则会产生抵押财产所有权发生变动的法律后果。 具体到本案中，A公司与B公司签订商品房买卖合同之前，M公司出具了同意 作为抵押权人，明确同意抵押人销售抵押物，应视为其同意抵押人将抵押财产进行转让，且上述同意销售抵押物的证明已向北京市海淀区城乡建设委员会、北京市海淀区房屋管理局 ...
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的原则。而抵押权人同意转让后，则会产生抵押财产所有权发生变动的法律后果。 具体到本案中，A公司与B公司签订商品房买卖合同之前，某资产公司出具了 作为抵押权人，明确同意抵押人销售抵押物，应视为其同意抵押人将抵押财产进行转让，且上述同意销售抵押物的证明已向北京市海淀区城乡建设委员会、北京市海淀区房屋管理局 ...
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的原则。而抵押权人同意转让后，则会产生抵押财产所有权发生变动的法律后果。 具体到本案中，A公司与B公司签订商品房买卖合同之前，某资产公司出具了 作为抵押权人，明确同意抵押人销售抵押物，应视为其同意抵押人将抵押财产进行转让，且上述同意销售抵押物的证明已向北京市海淀区城乡建设委员会、北京市海淀区房屋管理局 ...
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原告刘某一的名义购买房屋。2002年6月30日，原告与卖方签订了《房屋买卖合同》，购买小区号房屋，该房屋系经济适用房，约定房屋总价款30万元，以贷款 。我支付了房屋的首付款、手续费、经济适用房与商品房的差价以及部分贷款本息。 第二，我确实与刘某一签订了《房屋转让合同》，但2007年，双方又重新签订了《 ...
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关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为，普通房屋抵押权的设立，是在抵押的房屋上设立担保物权子 抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权 ...
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合同》刘1知情且同意段某某代为签署。 以上事实，有《购房转让合同》、《北京市商品房预售合同》、收条、《司法鉴定书》、鉴定费发票、房屋所有权证、《前门大街 被告（反诉原告）朱某某办理位于×处的所有权过户手续。 靳律师点评： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案争议的焦点系段某某代刘1在《购房转让 ...
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三十七条的有关规定，未办理产权登记的房屋不得转让。于某在2004年3月据此认为，双方的房屋转让合同无效，诉讼法院请求何某退房。【审判】法院经 实行的是登记生效主义，只要购买的房产在国土部门备案登记就可生效，实践中很多商品房“炒楼花”就是在房产尚未建成且房地产证尚未领取阶段。因此，是否办理房产证，应该不 ...
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上诉。 重庆市一中院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议的焦点系：应当按照哪个合同文本中所记载的标准计算逾期交房违约金。对此有两种观点：一种观点认为： 防止开发企业进行一房多卖或者重复抵押贷款等违规行为。商品房预售合同备案登记，不是物权的设立、变更、转让，不产生物权公示的效力。本案中，谢海林与 ...
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法律另有规定的除外。” 2、《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （1） 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押给第三人的； （ ...
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法律另有规定的除外。” 2、《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （1） 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押给第三人的； （ ...
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