最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方 一方受强迫或者胁迫的，应当认定发包方不同意具备法定理由。 3、改变了承包土地的农业用途的，土地承包经营权转让的对象不是所有权，所以不能擅自改变 ...
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卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充 使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题， ...
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月19日，张春成与青岛鹏翔置业有限公司签订项目转让合同，约定由张春成将其本人挂牌竞买的项目土地整体转让给该置业公司，双方约定税后净价人民币850万元整， 存在。原判决认定其为独立存在的附生效条件的合同，并将案由确定为商品房买卖合同纠纷，系认定错误。二、商品房买卖合同是兼具担保和违约责任功能的从合同，不 ...
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月19日，张春成与青岛鹏翔置业有限公司签订项目转让合同，约定由张春成将其本人挂牌竞买的项目土地整体转让给该置业公司，双方约定税后净价人民币850万元整， 存在。原判决认定其为独立存在的附生效条件的合同，并将案由确定为商品房买卖合同纠纷，系认定错误。二、商品房买卖合同是兼具担保和违约责任功能的从合同，不 ...
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有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题 完成的上述工作是对拟受让物的合理开发利用，其支出的款项因转让行为无效而转变为财产损失，资产公司及拍卖公司应予赔偿。该部分财产损失 ...
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人员的疏忽大意，误以为两单位界址均未变动，仍沿用了原来初始登记时的图纸，故在办理城镇划拨土地使用权转让、补办出让手续及后来原告和第三人的土地变更 三十二条及《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条也规定，土地权属争义，由土地管理部门提出处理意见报人民政府作出处理决定。本案土地权属争议纠纷应由原告和第 ...
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的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二 建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造房屋，当然拥有该房屋的产权。尤其是，有的房屋 ...
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方可发生效力，这一强制性规定使得当事人如果仅凭一纸转让合同要求行使不动产上的物权的愿望无法实现。合同的生效和物权变更的生效并不完全同步，这在不动产 未办理物权登记的，不影响合同效力。 2.《土地登记办法》 第70条 依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护 ...
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人民币380664.06元，并承担本案诉讼费。 被告熊细东辩称：其与原告吕显明租赁合同纠纷一案已经过一、二审法院审理，南昌市中级人民法院已判决确认其无违约行为， 无法律依据，且其已将原告吕显明改造鱼塘、网球场工程所涉土地的土地使用权按实际土地价格转让给他人，该项目未获收益，故不应赔偿，请求法院依法驳回 ...
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法院提起诉讼，请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。 ?法理分析? 本案属于相邻关系纠纷还是地役关系纠纷存在争议。在讨论本案的处理结果之前 受到阻拦，但并不妨碍作为商品住宅楼正常所需的基本要求。作为甲周围相邻的土地所有权人和使用权人，也没有必要为对方提供观看美景的便利和法定义务。 ２ ...
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