违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向 ，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条 ...
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应予完成；具备必要的施工合法性文件，其中最重要的文件即为施工许可证，依建筑法规定，未取得施工许可证的工程不能开工，当然还包括其他如临时用地、爆破作业等 建造的一种融资、建造、特许经营的项目实施模式。在中国，政府为控制基础设施投资，防止无实力的开发商盲目进行投资，破坏国家经济秩序，故除对外商投资建筑企业 ...
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案件介绍： 原告张某与被告上海某城（三期）的房产开发商签订一份商品房买卖合同。在上海某城（三期）系争房屋所在的楼盘销售过程中，被告售房的 该信函被以“迁移新址不明”为由退回。系争房屋所属楼盘已于2011年7月11日取得预售许可证，并于2012年12月28日竣工验收备案。 原告诉讼请求： 1、确认原、 ...
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在追房过程中，王某发现该公司未取得商品房开发资质和领取商品房预售许可证，王某认为该公司在签订合同时故意隐瞒事实，存在欺诈行为，即诉至法院 预售必然增大购房者的风险，国家为此规定了预售许可准入制度和预售登记制度(物权法规定)。同时，房地产开发商与商品房购买者之间的关系类同于经营者与消费者的关系，一定情形 ...
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可等到开发商发售房通知，上海市民仲先生3年后等来的竟是开发商已将商铺全部出售的消息。仲先生一气之下将开发商—上海金轩大邸房地产项目开发有限公司告上法庭。10月 商铺的优先认购权。 2003年6月30日，金轩公司取得该小区房屋的预售许可证，但在销售商铺时却未通知仲先生前去认购。 去年年初，等待了3年半的 ...
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同意给您退房，请理解为盼！A座之所以暂时未网签到我们名下，是因为大庆A房地产开发有限公司涉诉，预售许可证未能下发，现二审已经接近尾声。从现在起30个 。二、商品房的开发和销售需要取得相应资质，只允许房地产开发企业在完成25%以后与有资质的企业进行开发，但是对外仍以原开发商的名义进行销售。本案的参建协议 ...
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交？ 答：期房是可以销售的。具体情况您可以要求该公司出售商品房预售许可证，如果没有预售证，那这种预售是违法的，可以向房管相关部门举报。 问：刚刚卖掉了一套住房 ：买了一套期房，已全额付款了，现在能不能向开发商提出更名？ 答：只要签订了合同，等到办理房产证时只能是合同所签人的名字，不能更改。如果要更名， ...
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有关部门的批准并取得《房屋拆迁许可证》，对新城中心区4号地块进行拆迁，赵的房屋被列入拆迁的范围（山下后巷24弄1－12号）。开发商在未与赵签定补偿 原告房屋之后，却对原告安置补偿的请求以种种理由一拖再拖，现在，被告的商品房已经开始对外预售，原告却没有拿到一分钱的安置补偿款。被告的行为既不合法，也不合理 ...
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与某银行签订《抵押合同》，为上述合同项下北京银行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行系统内其他分支机构）的全部债权提供担保，抵押物为S公司名下 、冻结其他财产权的期限为三年。查封203套房产，其中包括了案涉房屋。 预售许可证的发证日期为2018年9月21日，根据北京市延庆区房屋市场管理中心的公告 ...
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案情简介：2000年10月8日，某房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2002年3月，陈某向该公司预购一处房屋，并签订了商品房预售合同。合同 25日表示，已经办好确权手续，陈某可随时办理房产证。但陈某在经过一个月后，以该公司未按时办理房产证为由要求解除合同。该公司认为房产证现在能够办理，且陈某 ...
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