我公司已经向登记机关办理了登记备案。该小区总共是378户，目前还有40多户没有办理房产过户手续，都是个人原因，而不是出卖人的原因。我公司已将需由 报产权登记机关备案。 庭审中，原被告双方均认可，原告于2005年8月9日付清全部房款，被告于2007年1月18日向原告交付房屋。2007年3月26日被告为 ...
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下讼争房屋。双方口头约定了交易条件，原告即按约定向被告支付40000元首期房款，并及时付清被告因讼争房屋拖欠开发商或物业公司的各项费用、银行按揭款及产生的滞纳金 的限购政策，即使是十几年前的交易行为，没有购房资格，法院就不能支持原告拥有讼争房屋所有权及要求过户的诉讼主张，经与原告协商，变更诉讼请求，只 ...
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某签订了房屋买卖协议，约定房屋的价款为37万元。当天原告交纳了房款25万元，剩余房款在过户当日付清。合同签订了，原告如约支付了25万元，赵某当天也将 请求所依据的事实或反驳对方诉求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据，或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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赔偿的问题 二被上诉人没有法律依据，却长期占有上诉人的房屋拒绝返还，不交水电费，给上诉人造成了实际的经济损失，请求二审人民法院依法支持上诉人要求二被上诉人赔偿 每平米为650元，共计74802元，魏宏昌已支付了50900元，并约定付清房款后再给办理房产证，魏宏昌下次欠23902元至今未付。2003年春 ...
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法院申请强制执行。A公司向法院起诉，要求B公司交楼并赔偿违约金。 判决结果 法院认为是否付清房款是案件的关键，尽管当事人没有提供付款的证明，但法院认为B公司 上面这个案子中，A公司和B公司签订了《房地产预售契约》并交付了房款，但并未办理过户手续，其在向房管局办理备案登记时仅提供《房地产预售契约》及交 ...
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于是以未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的规定为由，向人民法院提起确认合同无效、要求返还房屋之诉。如果法院根据该规定，仅以房屋未依法登记领取权属证书就判决合同 会同意。另外的办法有：１．像本案一样到公证机关进行公证；２．先付一部分房款，待房屋完成过户手续后再付清房款，并在合同中约定不能实现过户手续 ...
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原告承担。另外，原告给付被告商品转让费65000元。被告转让商品房后，原告多次要求被告办理商品房过户等手续，被告避而不见。原告遂诉至法院，请求法院确认商品房归原告所有 ，该商品房的所有权、使用权和处置权均由出卖人（第三人）所有。案例中的黎某并没有付清所有房款，因此房屋还是归第三人所有，被告无权处分没有 ...
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合同对过户和付款的先后时间没有明确约定，仅仅约定剩余房款在贷款到位后全部付清。后双方协商不成，邱某诉至法院，要求齐某协助办理过户手续，后齐某提出反诉。 及按揭贷款的惯常方式和流程，银行审批发放按揭贷款，一般都以房屋买卖双方办理房产过户手续为前提。且本案中，在邱某已经以诉争房屋为抵押办理有效的贷款手续 ...
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，乙将房屋所有权证及房屋交付于甲。剩余3000元约定一年后无任何遗留问题时一次性付清。该协议明确约定，乙方保证该房无抵押、担保及产权纠纷，并保证该房与乙方的 约定全面履行了义务。而甲要求乙配合办理房屋过户手续时，乙却下落不明，致使甲将房款交付后一直未能办理房屋过户手续。对此，甲没有过错。所以，法院不得 ...
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，乙将房屋所有权证及房屋交付于甲。剩余3000元约定一年后无任何遗留问题时一次性付清。该协议明确约定，乙方保证该房无抵押、担保及产权纠纷，并保证该房与乙方的 约定全面履行了义务。而甲要求乙配合办理房屋过户手续时，乙却下落不明，致使甲将房款交付后一直未能办理房屋过户手续。对此，甲没有过错。所以，法院不得 ...
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