就发生法律效力，房屋就是买房人所有。就上述案件而言，虽然王某并没有付清房款，但是李先生将房屋过户给王某后，李先生就不再是房屋的所有者，王某成为房屋 ，李先生提出的执行异议并不能得到支持。 李先生只能继续向王某追索剩余购房款，或者要求解除合同，要回房屋。但李先生要面临一个复杂甚至长期的诉讼过程。李先生的 ...
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。后因原房主郑某欠他人债务，房产被法院查封。【异议】黄某已付清房款，只是没有去办理过户手续。法院能否查封？【评析】一、《中华人民共和国物权法》第九条 有效的，但并未发生物权变动。对于自己的损失，黄某可以通过合同之诉寻求救济，要求郑某承担违约责任，以弥补自己的损失。【法官忠告】不少人购买二手房时没有及时 ...
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原判。 2019年2月，被告以房屋买卖合同纠纷起诉本案原告至本院，要求原告将一号房屋过户至其名下。本院经审理认为双方之间存在借名买房合同关系，后于 的实际权利人，原告以房屋转移登记前权利人仍为原告，被告占有费房屋期间没有付清房款为由主张被告支付其购房款300万元，无事实及法律依据，法院不予支持。被告 ...
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35万元，于2014年6月15日前付清尾款人民币100万元。付清房款之前，胡某不得将该房屋进行租赁及买卖。沈某将房产过户至胡某名下后，胡某支付了 某房屋价款，沈某有权按约定要求其支付剩余价款， 对于合同约定的按照日万分之五（折合年利率18%）的违约金，并不违反法律规定，也没有明显高于因违约造成的损失， ...
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原判。 2019年2月，被告以房屋买卖合同纠纷起诉本案原告至本院，要求原告将一号房屋过户至其名下。本院经审理认为双方之间存在借名买房合同关系，后于 的实际权利人，原告以房屋转移登记前权利人仍为原告，被告占有费房屋期间没有付清房款为由主张被告支付其购房款300万元，无事实及法律依据，法院不予支持。被告 ...
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查封之后。受诉法院作出中止执行的《执行裁定书》属于认定事实不清，理解法律错误，要求撤销（2008）沪一中执字第863－1号执行裁定书，请求法院依法对系争房屋 义解释的角度看，未付清房款的第三人不得对抗他人的查封执行申请。《查封规定》第十七条前段规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三 ...
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查封之后。受诉法院作出中止执行的《执行裁定书》属于认定事实不清，理解法律错误，要求撤销（2008）沪一中执字第863－1号执行裁定书，请求法院依法对系争房屋 义解释的角度看，未付清房款的第三人不得对抗他人的查封执行申请。《查封规定》第十七条前段规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三 ...
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价款，促使房屋买卖关系成立。然其逾期不付清房款，导致房屋买卖合同不能履行，应负全部责任。因郭某某无履行诚意，范某要求解除双方的房屋买卖合同，应予支持。 约定付清全部房款和交付房屋，办理过户、契税等有关手续。郭某某与范某虽有口头房屋买卖协议，但未书写契约，也没有中人参与，对买卖房屋的具体事项未协商出一致 ...
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价款，促使房屋买卖关系成立。然其逾期不付清房款，导致房屋买卖合同不能履行，应负全部责任。因郭某某无履行诚意，范某要求解除双方的房屋买卖合同，应予支持。 约定付清全部房款和交付房屋，办理过户、契税等有关手续。郭某某与范某虽有口头房屋买卖协议，但未书写契约，也没有中人参与，对买卖房屋的具体事项未协商出一致 ...
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，促使房屋买卖关系成立。然其逾期不付清房款，导致房屋买卖合同不能履行，应负全部责任。因郭明华无履行诚意，范怀要求解除双方的房屋买卖合同，应予支持。郭 按约定付清全部房款和交付房屋，办理过户、契税等有关手续。郭明华与范怀虽有口头房屋买卖协议，但未书写契约，也没有中人参与，对买卖房屋的具体事项未协商出一致 ...
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