合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章广告与合同 第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。 第十五条房地产开发企业、房地产中介服务 ...
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关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情况”的内容，并签字、盖章。五、根据《上海市居住房屋租赁管理 严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1－3租赁期间，乙方可使用的该 ...
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承担。遂判决被告赔偿原告79839.30元。【律师点评】本案焦点问题在于对小区物业管理职能的理解，涉案小区由于开发时间较早，小区内车库及停车位较少， 的消防安全工作的法定义务。虽然物业服务企业根据物业服务合同的约定，做到了小区内业主车辆停放有序、保障小区内道路通畅的约定内容，但由于忽视了确保消防车通道 ...
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的好坏与普通消费者及社会公众的支持和信赖密不可分，企业应该有利他精神，不但应提供服务于大众、价格公平合理的产品，更应努力设法回抱社会，以社会的共同发展 成本控制、员工的培训学习、企业整体战略、策略与计划的制定不足、劳动合同的签订问题、财务管理问题、安全生产问题、企业社会形象打造不足，没有尽到应尽的社会 ...
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公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。另外，还需要明确物业管理费所包含的服务内容，一般情况下，包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如 出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同 ...
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约定合同担保方式为抵押担保，抵押人为李四。贷款金额为20万，贷款利率3.375。合同生效日为2002年7月10日，贷款期限为26年，自2002年7月10日 》原件，危改购房个人贷款预审表原件，《回迁入住须知》原件，《房屋交接书》原件，《前期物业管理服务协议》原件，《业主手册》原件，一号房屋历年物业费、 ...
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物业公司多次催缴未果，双方由此涉诉。 该院在审理朝阳新城某物业公司诉邹某、陆某等物业服务合同纠纷案件中，发现案涉楼盘的底层部分店面，被商铺业主 到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业公司发出司法建议书，建议：一、针对餐饮店的油烟排放、噪音污染问题，建议向环境保护行政管理部门报告，并将报告内容在小区 ...
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物业公司多次催缴未果，双方由此涉诉。 该院在审理朝阳新城某物业公司诉邹某、陆某等物业服务合同纠纷案件中，发现案涉楼盘的底层部分店面，被商铺业主 到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业公司发出司法建议书，建议：一、针对餐饮店的油烟排放、噪音污染问题，建议向环境保护行政管理部门报告，并将报告内容在小区 ...
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的，是合理的；第四年开始也约定固定的投资回报率是不合理的，因为经营管理是委托第三方的，五洲龙盛公司无法提前确定回报率；虽然招租到的肯德基、 交房日期、投资回报率或入驻商户及租金收益等信息是双方签订一揽子正式协议应当具备的合同内容。本案中，涉案商铺系投资性质，虽然被上诉人辩称投资收益的主要形式应当为商铺 ...
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孩子入学购房的这点要特别慎重。 4、物业也不能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业 有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 由此可见，对于房地产广告中的 ...
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