十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，原被告签订的房屋买卖协议违反了法律的强制性规定，属于无效合同。另一种意见认为， 即使当事人未办理物权登记，也不影响合同的效力。 综上所述，本案中，原被告的房屋买卖合同合法有效，被告应当按照合同约定履行义务，协助原告办理产权过户手续。 刊登于 ...
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夫妻一方擅自转让共有房屋的买卖协议是否有效？ 北京房地产律师王树德13910608495 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所） 进入2010 ...
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，李某将产权调换协议中应调换给王某的房屋卖给第三人夏某。工程公司经批准取得大桥路10号的住房预售许可证，并与夏某签订了商品房买卖合同，李某作为 某的拆迁行为而灭失，工程公司、李某作为开发商已经依据上述协议拆除了旧房实际进行了房地产开发，并依法取得了商品房的售房许可证，李某在王某的原有房屋已无法恢复原状 ...
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七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,原被告签订的房屋买卖协议违反了法律的强制性规定,属于无效合同。另一种意见认为，该 手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其物权不能转移。”这一规定改变了长期以来我国法律关于登记直接决定合同效力的规定,而认为即使没有登记,合同本身仍然有效, ...
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依据。3、华信公司违约的直接原因是由于银行紧缩银根而导致融资发生困难。作为房地产公司，应当考虑到银行贷款受政策性影响的因素，并非不可预见。因此银行紧缩银根导致 公司向本院提交补充上诉状称，华信公司是受恒信公司的委托与上诉人签订了房屋买卖合同，恒信公司是合同的实际履行人和权利人，华信公司向原审法院起诉 ...
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的原因是否均包含在免责条款中第一种意见认为：里仁公司与购房者签订了房屋买卖合同，收取了楼款，就应承担按期交楼的责任。里仁公司辩称无法按期交楼 袖手旁观，必须参加到诉讼中去。 责任编辑按： 利用银行按揭方式购房，由于按揭是基于银行与特定的房地产开发商的协议而向购买该特定开发商的房屋的购房人提供的，买卖的 ...
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，他与董某甲、董某乙签订房屋买卖协议，约定将门面房以12.2万元卖董某、董某乙，双方共同办理了房屋买卖协议公证。公证办完当日，于某某出具 双方都具有相应民事行为能力，意见表示真实，协议内容不损害国家和社会公共利益，因而房屋买卖协议是有效的，判令于某某履行房地产转让中卖方应承担的转让登记义务。 律师分析 ...
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依据。3、华信公司违约的直接原因是由于银行紧缩银根而导致融资发生困难。作为房地产公司，应当考虑到银行贷款受政策性影响的因素，并非不可预见。因此银行紧缩银根导致 公司向本院提交补充上诉状称，华信公司是受恒信公司的委托与上诉人签订了房屋买卖合同，恒信公司是合同的实际履行人和权利人，华信公司向原审法院起诉 ...
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，他与董成斌、董成珍签订房屋买卖协议，约定将门面房以12.2万元卖于董成斌、董成珍，双方共同办理了房屋买卖协议公证。公证办完当日，于库存 ，双方都具有相应民事行为能力，意见表示真实，协议内容不损害国家和社会公共利益，因而房屋买卖协议是有效的，判令于库存履行房地产转让中卖方应承担的转让登记义务。律师分析 ...
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R公司（经纪方）签订《补充协议》，载明：卖方将位于广东省1号房的房地产转让给买方，并于2016年4月24日签订了房地产买卖合同（合同编号0000020 涉案房产的抵押登记。 另查明，根据李某平的财产保全申请，本院依法查封了涉案房产价值相当于1790000元的产权份额，该查封为第一查封。 裁判结果 一、 ...
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