被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人然是卖方即房地产 的抵押权有效。 【分析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，王某与房地产公司签订的购房合同在被法院判决无效之前，王某已支付清了购房款，缴纳了相关税费并 ...
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某与董某原系男女朋友关系，两人于2011年4月向南宁市某房地产开发公司签订购房合同，购买了一套商品房，并且以董某的名义向银行办理了按揭购房贷款 产生的，也有如本案一样因恋爱、结婚共同买房后分道扬镳而产生的，因此人们在共同购房时，应当谨慎考虑由此产生的法律后果，否则只能等到取得房屋所有权证且偿还完银行的 ...
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某与董某原系男女朋友关系，两人于2011年4月向南宁市某房地产开发公司签订购房合同，购买了一套商品房，并且以董某的名义向银行办理了按揭购房贷款 产生的，也有如本案一样因恋爱、结婚共同买房后分道扬镳而产生的，因此人们在共同购房时，应当谨慎考虑由此产生的法律后果，否则只能等到取得房屋所有权证且偿还完银行的 ...
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法理上讲，认定房屋产权的依据首先以房权证为主。如果欲否定产权证，则须提供购房出资的证据，以确权诉讼的方式进行确认房屋产权之诉，以撤销房权证，如此 法院的上述判决，将会导致社会生活中夫妻一方父母出资诸如一元并以其子女名义签订购房合同，而实际由夫妻双方还贷，在离婚时，夫妻一方及其父母又借助人民法院的判决将 ...
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最为关注的“重大经济利益问题”之一，下面将分情况讨论这个问题。二、婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应 》第十八条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一方婚前签订购房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同还款行为、产权证是否系婚后得到对 ...
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有效。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，李某与房地产公司签订的购房合同在被法院判决无效之前，李某已支付清了购房款，缴纳了相关税费并办理 权利，不能有效对抗善意第三人银行对该房产享有的抵押权。 综上，房屋买卖合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权有效。 作者：广昌县人民法院 王长平 胡 ...
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维护？ 三、对本案事实的具体认定 原、被告于2005年11月13日签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细 等只字不提。加上购房户习惯把注意的重点放在对开发商违约的责任承担上，致使一份购房合同的大部分篇幅都在讲双方该怎么履行，该怎么承担违约责任 。看似完备， ...
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维护？ 三、对本案事实的具体认定 原、被告于2005年11月13日签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细 等只字不提。加上购房户习惯把注意的重点放在对开发商违约的责任承担上，致使一份购房合同的大部分篇幅都在讲双方该怎么履行，该怎么承担违约责任。看似完备， ...
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由S公司承担。事实和理由：1.一审判决认定事实错误，齐某文无法继续签订购房合同并支付购房款和贷款。2.S公司违约没有按照原销售广告和宣传资料约定一梯 违约一方。 法院查明 齐某文向一审法院起诉请求：1.解除齐某文与S公司签订的绿地海珀云翡项目认购协议；2.S公司退还齐某文购房款人民币1547261元； ...
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定金合同并交付了定金，而开发商并不能在规定的时间内履行义务，致使吴先生无法签订购房合同，侵犯了吴先生的合法权益，开发商应当向吴先生返还定金，以作为开发商违约的 一下律师，不要被开发商连哄带骗，以免自己的利益受损。 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金 ...
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