一丝轻蔑的表情。然而，等我又提出被告并不是涉案土地的所有权人，不具有发包资格的时候，他脸色变得郑重起来，开始坐直了身子，并从口袋里拿出一 违反村、组集体经济组织成员会议或村（组）民会议决议，仗权垄断承包、压价承包或采取不正当手段签订或者发包方无权发包和合同一律无效。因此，人民法院应当认定它属于无效合同 ...
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申请人民法院调取以上证据，故依照《证据规则》应当认定涉案的土地没有被国家征收。二、关于上诉人是否有权收取租金。依据《中华人民共和国农村土地承包法》之规定，原农村集体经济组织成员在丧失其成员资格后，在符合一定条件的情况下，仍然享有对原承包经营的土地的承包经营权。而在本案 ...
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原被告曾就原告名下南郭村392号房产签订购房协议，价款5万元，被告付清房款，原告交付涉案房屋的《农村集体建设用地使用证》。现原告因得知该协议违反国家 明被告明确表示不在本案中对原告主张信赖利益的损失。被告自始至今都未取得南郭村集体经济组织成员的资格。 四、北京市怀柔区人民法院判决 北京市怀柔区人民法院 ...
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，由原告韩驰向被告三湾乡政府承担相应的违约责任。 [评析] 本案涉及承包合同的履行问题。农业承包经营合同，是指农村集体经济组织与承包经营者之间，为落实联产承包责任制， ，在本案中，由于三湾乡和韩驰均符合承包合同的主体资格，双方意思表示真实，且承包合同的内容不违反法律禁止性规定，因此该合同应届合法有效。 ...
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某分得1069972.96元； 律师点评 双方主要争议焦点为一号相应的宅基地使用权由谁享有。孙某恩离婚后户口仍在一号房屋上，其依旧是集体经济组织成员，本次拆迁宅基地及被安置人员认定单中亦认定孙某恩和周某鹤二人为宅基地使用权人，故孙某恩有资格享有涉案宅基地相应使用权。通过民事调解书可知 ...
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周某的其他诉讼请求。 律师点评 双方主要争议焦点为一号相应的宅基地使用权由谁享有。孙某恩离婚后户口仍在一号房屋上，其依旧是集体经济组织成员，本次拆迁宅基地及被安置人员认定单中亦认定孙某恩和周某鹤二人为宅基地使用权人，故孙某恩有资格享有涉案宅基地相应使用权。通过民事调解书可知，一 ...
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诉至法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：原告许先生和被告金先生签订的房屋买卖合同无效，许先生退还25万元购房款给金先生，并赔偿20万元作为经济损失 村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民 ...
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收益的主要部分应归被告所有，综合查询全市各级法院审理农村房屋买卖合同纠纷案件，关于房屋买卖合同无效后的处理，均判决将房屋增值部分及区位补偿价、房屋重 7月27日作出民事判决，认定被告为北京市西城区户籍，并非L村集体经济组织成员，因此被告不具备取得涉案宅基地使用权及购买涉诉房屋的主体资格，原、被告签订的 ...
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单位的生产发展，安置被征地后的农民。县、乡政府直接管理和使用土地补偿费是不合法的。 安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村 人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 如何认定集体经济组织成员的资格 村民具有的集体经济组织成员的资格和享有的获得征地补偿费用的权利，不是村民会议民主 ...
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继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少 、陈某的遗产。原判有关它处购房补贴中存在陈某、张甲遗产份额的认定存在错误。张乙等三人有关系争房屋中仅留陈某、张甲2,000元遗产的 ...
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