7天内办理银行按揭手续，如因买受人原因逾期办理，按合同第七条约定（买受人逾期付款的违约责任）承担违约责任；；5、出卖人应当在2005年6月30 三要求李四退还相应费用未果，诉至法院。 律师分析：张三、李四签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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补充协议书》，约定：“双方在签订《商品房买卖合同》并生效之日起至2016年11月30日止，在以上期限内乙方（即本案原告）无违约行为的，可在2016年12 能同时主张。 本院经审理查明事实与原告述称的一致。 另查明，原被告签订的《商品房买卖合同》第十二条逾期交付责任第1点第（2）小点约定：“逾期超过30 ...
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商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 1511元。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行 ...
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申请人分别出具了两份收据，总额合计277067元，该收据与双方在《商品房买卖合同》中约定的付款方式印证，因此仲裁庭认为被申请人以开出收据的行为认可其收到了申请人支付购房首付款。四、被申请人是否应当协助办理“两证”及逾期办证违约责任仲裁庭认为，《合同法》第135条规定，出卖人应当履行向买受人 ...
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某产业城3套房屋并与被申请人甲分别签订了3份《房屋买卖合同》后，申请人就购买的3套房屋的付款问题，与被申请人甲、被申请人乙分别签订了3份《 的三份《房屋买卖合同》中约定的10%计算支付违约金。 关于被申请人乙应否补偿律师费给申请人及应否承担仲裁费及保全费的问题 由于被申请人乙的违约行为，申请人聘请律师 ...
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支付了购房款125958元，履行了合同约定的付款义务。被告在取得涉案商品房的《商品房预售许可证》后未与原告签订正式的《商品房买卖合同》，且被告未对 广西壮族自治区防城港市中级人民法院，账号：2013，开户银行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长 陈燕 人民 ...
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令解除原告与被告沈阳某某房产开发有限公司浑南新区分公司签订的编号为GF-200xx的《商品房买卖合同》； 2、判令二被告返还原告已付购房款人民币贰拾叁万零叁佰 下发准主通知；被告逾期交房超过90日后，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告应当于原告解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按原告 ...
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《商品房买卖合同》，约定原告购买被告安公司开发的商会大厦19层1916号房，总房款为622686元，首付款为312686元，合同对付款时间、交付时间、违约责任 金湾。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限 ...
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，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的 解释》第十七条规定了人民法院在审理此类纠纷时应当以何种标准作为参照系来确定违约方的责任，以弥补守约方的损失。 综上，在司法实践中，如何认定 ...
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了自己的义务，被告未及时为原告办理房地产权证的行为已构成违约，按合同第15条的约定被告应当赔偿原告逾期办理房产证的违约金31.96元（已付房价款的0.01 合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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