「案例」2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后的 ; (二)买受人有无缴纳契税，有无补足面积差价款，有无签订面积差异的补充协议，由此可以判断买受人是否故意阻却办证条件成就; (三)建设单位是否及时发出了办证的 ...
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总价676435.5美元。2010年9月27日，该房屋登记至俞某名下，房屋性质为商品房，规划用途公寓。2012年1月13日，房屋办理了抵押登记。2014年，郭 2015年4月1日与科技公司签署协议，约定涉案房屋系科技公司借用俞某名义购买，其应当明知对涉案房屋并无处分的权利，但俞某在2015年10月13 ...
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名义购买701号拆迁限价定向安置房，购房款由我自付，房屋产权归我所有。协议签订后，我先后支付购房款544467.14元、专项维修资金17626元。房屋交付后一直由 3月30日，原告代理被告签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定被告购买701号房屋，同时约定购买满5年，转让该限价商品住房时，买受人 ...
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办证的法律责任 【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之 交了相关税费，及时办理初始登记，这些是办理产权转移登记的基础。 第二，通过补充协议做出明确约定。 一是对办证期间的约定，应留有充分的余地。为保险起见， ...
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人，房屋面积缩水，受损失的是她，虽然在房管部门是按照实际面积签订的买卖协议，但那是为了取得房屋产权证不得已的行为，所以面积差价款应该退还给她。 被告豪业 差价的请求权转让给其他人的情况下，尽管他已经不再是房屋的所有权人，但其作为商品房买卖合同买受人的地位并没有改变，其依据该合同所应该享有的权利和应当 ...
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一致同意，并签订书面协议。”由此可见，可以让与或处分建筑物区分所有权共有部分的权利主体应属区分所有权人全体而非单独之个体。而且，商品房买卖合同的标的就是 标的物所有权的内容，外墙面使用权作为所有权的一项权能，当然随着所有权的转让而转让。所以本案被告利用开发商之地位以合同约定的方式将外墙使用权等予以保留 ...
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会议讨讼、请求停止违反共同利益行为等。区分所有人除享有上述权利外，作为团体成员还应承担团体协议、章程规定，接受管理者管理等义务。 第四，专有部分的 共有人书面同意的，不得转让。”该规定是否适用于建筑物区分所有情况显然，该规定不适用于单独所有情况。如果某个公民在购买商品房时，仅购买一个楼层的一个单元， ...
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会议讨讼、请求停止违反共同利益行为等。区分所有人除享有上述权利外，作为团体成员还应承担团体协议、章程规定，接受管理者管理等义务。 第四，专有部分的 共有人书面同意的，不得转让。”该规定是否适用于建筑物区分所有情况显然，该规定不适用于单独所有情况。如果某个公民在购买商品房时，仅购买一个楼层的一个单元， ...
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公司将该房屋过户到孙某奇名下或者孙某奇指定人名下。 孙某奇以S公司名义购买的位于通州区一号房屋，孙某奇于2017年11月27日支付房款2074015元，其中 ，S公司不认可借名买房的事实。 经询，孙某奇称《借名购房协议》、《北京市商品房预售合同》、涉案房屋房产证的原件、完税证明等均由其持有。S公司主张 ...
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被告秦某桃与二原告、二原告之女李某文协商将该购房资格转让给二原告，由二原告出资购买该房屋，待该房屋取得房屋所有权证并可以上市交易后再办理房屋所有权 该合同时交付。2013年7月20日，被告秦某桃与b公司签订《商品房预售合同》补充协议，双方确认被告秦某桃应向b公司补交购房款差额5839元。2013年7月 ...
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