。 法院审理结果：法院认为，原告张XX与被告海南某实业投资有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，为 未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此，原告诉请被告按原告已付 ...
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商品房买卖合同，亦应当视为合同的内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”依此规定，商品房销售广告视为要约至少应当具备三项条件，即“规划范围内的房屋及 以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院 ...
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商品房买卖合同，亦应当视为合同的内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”依此规定，商品房销售广告视为要约至少应当具备三项条件，即“规划范围内的房屋及 以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院 ...
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履行自己的义务造成，与B公司无关，B公司不存在违约行为，不同意支付违约金。第三，不认可将房产证办成商品房房本，案涉房屋是定向安置房，无论从 ：现就买卖双方于2017年4月12日签署的编号为2016-58GFC-0017的《北京市商品房买卖合同》进行如下补充：买受人购买的房屋的性质为三定三限三结合定向房 ...
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及损失767672元。 事实与理由：2006年8月19日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于北京市丰台区01号、02号，并向被告支付了 定金合同，拒绝李某风签订合同、给付房款的正当要求，属于违约，应当根据定金罚则承担责任。但双方未就所涉房屋签订正式商品房销售合同，李某风以商品房销售 ...
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的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同并 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，张某红与Q公司之间签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》系 ...
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号，该商品房预测面积共223.51平方米，单价33627.41元，总房款7023085元，2013年12月31日前交房。另，上述合同还对逾期交房的违约责任 应当在合同约定时间内向张三交付取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案的商品房。本案中，H公司明确表示其至今未取得涉案房屋的规划验收批准文件及 ...
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协商并对账，将借款合同关系转变为商品房买卖合同关系，将借款本息转为已付购房款，并对房屋交付、尾款支付、违约责任等权利义务作出了约定。民事法律关系 及律师费，缺乏事实和法律依据。一审判决判令彦海公司承担支付违约金及律师费的违约责任错误，本院对此予以纠正。 相关法条 1.《中华人民共和国物权法》第一百八十 ...
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。在一审开庭期间锦富公司仍未撤销预告登记，其仍然无权签订商品房预售合同，构成违约。在一房二卖事实存在的情况下，虽然事后得到**飞的 约定全面履行各自的权利义务。**飞违反约定逾期缴纳剩余购房款4130000元，已经构成违约，根据合同约定，**飞无权要求锦富公司返还购房定金人民币100000元。**飞称 ...
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．引言 因非典疫情属于不可抗力，受其影响造成了工期延期，导致商品房的逾期交付不属于违约，本文通过一司法裁判案例对此加以说明。资料来源于周某某与x置业 ，本案现已审理终结。 （二）原告诉求：请求法院判令被告支付逾期交付商品房违约金12448.63元 （三）答辩意见：造成x小区住宅逾期交付的原因，是因为在 ...
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