预告登记手续后，出卖人又将房屋对外设定抵押权的，该处分相对于买受人不发生法律效力，抵押权人主张对房屋行使抵押权优先受偿的，不予支持。 （3）出卖人将 ，承租人主张买卖不破租赁的，不予支持。 4、司法实践中，一般认为，在物权法规定预告登记制度之前，商品房预售合同备案登记在一定意义上具有预告登记的性质。 ...
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万元。2010年3月原告向被告要求交纳5万元，被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同，被告认为原告不讲信用，不同意将该房卖给原告（此时市场房价每 有主动违约的意识表示。如若此时还判定被告未经催告义务应承担责任，这显然有违合同法律精神，颠倒义务履行责任，于法于理不合。故原文笔者的理由是有失偏颇的 ...
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万元。2010年3月原告向被告要求交纳5万元，被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同，被告认为原告不讲信用，不同意将该房卖给原告（此时市场房价每 有主动违约的意识表示。如若此时还判定被告未经催告义务应承担责任，这显然有违合同法律精神，颠倒义务履行责任，于法于理不合。故原文笔者的理由是有失偏颇的 ...
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万元。2010年3月原告向被告要求交纳5万元，被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同，被告认为原告不讲信用，不同意将该房卖给原告（此时市场房价每 有主动违约的意识表示。如若此时还判定被告未经催告义务应承担责任，这显然有违合同法律精神，颠倒义务履行责任，于法于理不合。故原文笔者的理由是有失偏颇的 ...
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防范意识，另一方面是告诉房地产开发企业如何防范有关法律风险。下面，我首先按照商品房开发流程的阶段具体分类了解一下过程法律风险，我也通过一些简要的案例，给 无法经营甚至破产。应对方法：2、房地产项目施工方面的法律风险及其应对方法（1）由于缺乏严格招投标管理制度而导致的选定总承包商、分包商、材料供应商等 ...
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举证证明损失大小的情况下由其承担不利后果，其本身便难谓“公平”，与法律规定此项制度的本意背道而驰。因此，第一种观点实不足取。在本案中，双方将逾期 之处。对此，二审法院予以明确。2、逾期交房给购房者造成损失的认定在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的 ...
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行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋按揭抵押是指商品房预售合同中的购房人支付部分购楼款项后，将其依合同取得商品房的期房 后，可将期房产权赎回，取得房物产权的一种抵押制度。两种房屋抵押权有以下不同点：首先、普通房屋抵押法律关系的主体涉及借款人、贷款人（也可称为抵押权人）、 ...
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行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋按揭抵押是指商品房预售合同中的购房人支付部分购楼款项后，将其依合同取得商品房的 后，可将期房产权赎回，取得房物产权的一种抵押制度。两种房屋抵押权有以下不同点：首先、普通房屋抵押法律关系的主体涉及借款人、贷款人(也可称为抵押权人)、房屋 ...
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举证证明损失大小的情况下由其承担不利后果，其本身便难谓“公平”，与法律规定此项制度的本意背道而驰。因此，第一种观点实不足取。 在本案中，双方将 之处。对此，二审法院予以明确。 2、逾期交房给购房者造成损失的认定 在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的 ...
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举证证明损失大小的情况下由其承担不利后果，其本身便难谓“公平”，与法律规定此项制度的本意背道而驰。因此，第一种观点实不足取。 在本案中，双方将 之处。对此，二审法院予以明确。 2.逾期交房给购房者造成损失的认定 在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的 ...
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