基本要件，不能认定为具有抵押合同的效力。 《城市房地产抵押办法》第26条规定：“房地产抵押合同应当载明下列主要内容：（一）抵押人、抵押权人的名称或者 有偿原则的行为，因此显失公平没有法律依据。《城市房地产管理法》第三十三条：“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则， ...
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位置及面积均未确定，故出卖人当时并未取得集资房屋所有权。而根据该协议的内容，出卖人在收取买受人一定转让费后,将其享有取得集资建房的请求权转让给买 建房相关费用的行为已表明，集资单位已同意双方集资房资格的转让。 3、《城市房地产管理法》等不能成为集资房转让合同无效的依据。 根据《中华人民共和国合同法》第 ...
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概念：目前调整商品房买卖关系的法律法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中 的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”最高法院的这个规定，给我们开发商敲响了 ...
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并办结了房产证，所以应当认定这一买卖房屋的合同，是双方的真实意思表示，内容合法，应属有效合同，受法律保护，应当继续履行下去，即孙先生应当向李某 本案所涉及的则是房屋转让时是否办理房屋的法律问题。主要涉及两个法律规定。其一，是我国《城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得 ...
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施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容”。因此，被告提出“商品房经验收合格”应按单位(子单位)工程 的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案;《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;《建设 ...
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后认为，蔡可新与冯夫同签订《房屋买卖契约》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的规定，依法应认定为有效。该买卖契约中虽有“付款方式公证 合同的效力，而房屋买卖过户登记显然不属于此。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。” ...
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的法律制度和行政管理对其实施监督。 一、 预售商品房转让的条件 我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售 税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。如果转让人是债权转让，预售人拒绝重新签订预售合同， ...
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，方可上市交易，而周某在出售房屋时尚未取得权属证书，这也违反了《城市房地产管理法》的相关规定，且郑某不符合经济适用房购买条件。另一种观点认为， 适用房，所签转让协议是双方真实意思表示，双方也如约履行了部分内容，加之《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》时2007年生效的，双方合同是2005 ...
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，方可上市交易，而周某在出售房屋时尚未取得权属证书，这也违反了《城市房地产管理法》的相关规定，且郑某不符合经济适用房购买条件。另一种观点认为， 适用房，所签转让协议是双方真实意思表示，双方也如约履行了部分内容，加之《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》时2007年生效的，双方合同是2005 ...
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审理后认为，蔡可新与冯夫同签订《房屋买卖契约》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的规定，依法应认定为有效。该买卖契约中虽有付款方式公证后 合同的效力，而房屋买卖过户登记显然不属于此。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 ...
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