某、李某所签房屋买卖合同有效。理由如下：首先，农村宅基地使用权是可以依法转让的，而对于受让人的身份法律并没有明确规定。目前社会上认定城镇居民购买农村 号，以及2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》。以上《土地管理法》及相关部门文件的规定不能作为认定城镇居民购买农村房屋合同无效的 ...
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违反了法律相关规定。 李某反诉称：2001年10月28日，李某经人介绍购买胡某的房屋。胡某作为房产的所有人、村民委员会并作为房产宅基地的 宅产权归买方所有;(3)屋内固定设施归买方永久使用，院内厕所、自来水、门牌号归买方所有;(4)转让价格为29000元整;(5)村委会承诺，买方一经使用此房即为本村的 ...
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实际居住，所以这些款项与他们没有任何关系。 二、审理查明 2001年，经相关部门批准，张媛、张洋在所批宅基地上建盖南、北两排北房，每排各4间房，一共 义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的 ...
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装修。房屋装修完工后，被告拒绝交付房屋。后原告得知《房屋买卖合同》违反了宅基地使用权转让的法律强制性规定，应属于无效合同。原告数次要求被告退还购房款、支付装潢费用， 签订的合同，你已经违约。根据《民法通则》、《合同法》相关规定，本所律师现向你正式发出函告：一、请你立即返还委托人购房款壹拾万元及利息。二 ...
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基本上一致，:土地使用权入多是由于缺少资金，在得到政府批准后，同提供资金的一方或多方签订合作建房合同，销售楼盘属于集资房。但是这些楼盘通常分布在城乡 竽的就是乡镇颁发的“宅基地使用证”。按相关法规规定纟农村集体利用已批准的建设用地擅自与本集体以外的单位或个人联建，合建房屋的，属于非法转让集体土地行为， ...
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有效上诉律师代理是关键 【案情介绍】 位于上海某某区某某镇某某村29号房屋系农村宅基地房，该房屋建造于1991年8月，2006年6月动迁，被拆迁方即被 这一点，黄方明律师认为，上海住房保障和房屋管理局出台的相关规定仅是规范性文件，并非法律、行政法规，既便当事人有违这一规定，也并不必然导致房屋买卖协议 ...
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应当知道的外，债务人、担保人应当对债权人的损失承担连带赔偿责任。 第五条以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。 以法律、法规限制 三十七条下列财产不得抵押： （一）土地所有权： （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十 ...
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。一块704平方米的宅基地，是卖方杨先生与妻子张女士（已去世）的共有财产，在妻子没有签字的情况下，杨先生与买家达成转让协议，协议也没有经过相关部门备案。 个不同的法律概念。根据我国有关法律、行政法规规定，土地使用权的转让是以行政机关依法登记为生效要件的，未依法登记的合同当然尚未生效，不能对抗善意第三人 ...
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曦的名义办理。张某善虽代为办理了涉诉房屋的买卖手续并支付了买卖价款及相关税费，但其之后将买房的相关手续交给了三被告且证人亦证实李父将涉诉 李父和王某曦。 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利， ...
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曦的名义办理。张某善虽代为办理了涉诉房屋的买卖手续并支付了买卖价款及相关税费，但其之后将买房的相关手续交给了三被告且证人亦证实李父将涉诉 李父和王某曦。 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利， ...
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