双方商定的原则，愿将该房屋所有权、居住权、使用权和支配权全部一次性交给乙方，该《房屋转让协议》还约定了其他内容。现涉案房屋由林某露实际占有、使用。 在庭审中， 涉案房屋的宅基地使用权人资格。赵某刚与周某欧签订的《卖房协议》因违反我国关于农村宅基地使用的相关政策法规，应属无效。故对于赵某刚要求确认其与周 ...
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人口)所有，我没有协助原告办理原告诉请房屋的集体土地建设用地使用证变更的义务。我和原告系亲戚关系，如国家法律法规和政策允许我协助原告办理原告翻修后 的身份关系相关联，农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本集体经济组织以外的人员在取得该集体经济组织成员资格后，也可以购买该 ...
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回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定 转让合同有效。 众所周知，宅基地本身不能出卖给本集体组织成员以外的人，但本案与其他案件是有不同之 某夫妇已将户口从邻村迁至购买的房屋内，且丁某夫妇在本村内没有其他宅基地，户籍性质仍然是农民。因此依据北京市的相关司法解释，原告王华夫妇与被告 ...
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房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，王某不是该村村民，不能享有该村的宅基地使用权。另外我国法律还规定了农民的住宅不得向城市居民出售的相关法规，王某是非 因此该房屋买卖合同无效。 二、法无禁止即可行，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，只要双方达成合意，故该房屋买卖合同有效。 【管析】 笔者同意第二 ...
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将5号院落以2．8万元的价格出售给被告。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权属于集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，所以农村 的宅基地使用权人资格。陈A与王S双方签订的《买卖协议》因违反我国关于农村宅基地使用的相关政策法规，应属无效。故对于陈A要求确认其与王S签订 ...
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首席房产纠纷律师张星艳认为： 根据我国《物权法》及相关法规的规定，农村宅基地不得向本集体经济组织成员以外的人进行转让，尽管张某显、鞠某兰与张某平 系双方真实意思表示，现房屋价值明显高于原价，房屋价值增值部分即为合同无效所产生的损失，其增值部分应结合购房年限、双方过错程度及原告反悔之本意由双方合理分担. ...
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建安置补助协议书》，约定由县政府补偿肖某安置费225464.92元，另有4000元的提前拆迁奖励，共计约23万元，另有120平米对等安置房。随后，曹某 只是规定了禁止农村宅基地使用权转让，并未否定农村房屋买卖合同的效力。 第二、对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定， ...
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建安置补助协议书》，约定由县政府补偿肖某安置费225464.92元，另有4000元的提前拆迁奖励，共计约23万元，另有120平米对等安置房。随后，曹某 只是规定了禁止农村宅基地使用权转让，并未否定农村房屋买卖合同的效力。 第二、对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定， ...
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，擅自变更登记，造成一块土地两个使用证，其违法性显而易见，侵犯了原告在先取得的权利。 二、XX号集体土地建设用地使用证系第三人蔡xx采取欺骗手段取得，另一方面也表明被告并未依法进行严格的审批和实地调查。 首先，根据相关法律、法规规定，宅基地使用权是不允许非法转让的。 根据《土地管理法》第63条之 ...
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手段取得，另一方面也表明被告并未依法进行严格的审批和实地调查。 首先，根据相关法律、法规规定，宅基地使用权是不允许非法转让的。 根据《土地管理法》第63条 讨论决定，方可办理。本案被告没有提供证据证明其履行了该程序，其提供的编号为：磁集用（2011）第203209008号集体土地登记表，不显示这些法定 ...
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