定金预付款 -案例分析搜索

不履行合同不一定是违约

91条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%.本案中，当事人约定的定金5000元，超过了主合同标的额2万余元的20%，所以，应认定主合同标的额的20%，即4000余元是定金，超出部分为预付款。本案中，即使接受定金的装修公司存在违约行为，其双倍返还的定金基数也是 ...

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不履行合同不一定是违约

91条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%.本案中，当事人约定的定金5000元，超过了主合同标的额2万余元的20%，所以，应认定主合同标的额的20%，即4000余元是定金，超出部分为预付款。本案中，即使接受定金的装修公司存在违约行为，其双倍返还的定金基数也是 ...

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房地产中介存在欺诈营销行为，要求赔偿损失可以吗？

，原被告签订购房合同，原告谷大林向被告链连公司刘家窑店负责人高姗支付预付款40万元。2月2日，被告链连公司木樨园店负责人贾如又收取在2010年4月1日之前未能促成签订购房合同，乙方全额无息退还甲方所交购房定金共计80万元。” 四、法院判决北京市丰台区人民法院经审理判决： (1)北京链连房地产经纪 ...

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二手房买卖合同纠纷中买房无购房资格被判违约金

。2012年12月30日，我与绳越宁签订了房屋买卖合同，交付了定金及购房款200000元，向房产公司交付中介服务费142560元，之后房产公司一直未进行后续与绳越宁签订的房屋买卖合同、补充协议、房屋买卖定金协议；2.绳越宁退还收取的定金及购房预付款200000元。二、被告辩称并反诉绳越宁辩称： ...

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以案说法—房屋买卖合同中应注意的事项

月1日前办理完成抵押注销手续。原告在签订买卖合同时，向被告吴某支付5万元定金；对于贷款部分，按银行规定划转。双方签订《房屋交易资金自行划转声明》，对于及法律依据，不成立。在《补充协议》中，被告A公司承诺对原告已支付的预付款40万元承担连带责任，虽然该协议是被告A公司的下属门店负责人代表被告A公司与 ...

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婚纱摄影——谨防玫瑰陷阱（上）

数额，但根据《担保法》第91条及其司法解释第一百二十一条的规定，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院不予支持。”本案中，法院不予支持，被告应予返还。需要注意的是，“订金”和“定金”，虽然只有一字之差，含义却大不同。订金具有预付款的性质，但不具备担保功能。即使订金给付方违约， ...

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商品房预售合同无效案例

、第九十一条的规定，判决如下：一、国贸房地产公司双倍返还罗某定金75.4万元(188.5万元X20%X2=37.7万元X2)。二、国贸房地产公司返还罗某购房款应当退还罗某80万元预付款并赔偿其80万元。由于涉案合同无效，因而不能继续履行。2、关于涉案的《房屋订购合同》第八条是否是定金条款的问题。涉案 ...

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存量房委托销售合同

套）完成售房面积（平方米）完成售房金额（元）第七条销售收款甲方 [同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。 (五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。第十二条违约责任甲、乙一方或双方有 ...

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存量房委托销售合同

套）完成售房面积（平方米）完成售房金额（元）第七条销售收款甲方 [同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。 (五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。第十二条违约责任甲、乙一方或双方有 ...

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合同诈骗的常见种类

，诱骗对方当事人与其签订合同，从而骗取财物的行为；收受对方当事人给付的货物货款、预付款或者担保财产后逃匿的行为下面合同法编辑为您详细介绍合同诈骗的常见种类及其相关就以不符合主合同的原则为由，宣布合同无效，从而没收在签约时得到的定金。 2、利用合同和图纸上规格的矛盾进行欺诈。在签订产品加工合同时，最 ...

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