取得北京市商品房预售许可，房屋性质属于限价商品房。已付清全款并办理入住，该房屋产权相关手续正在办理中，截止开具此证明时点，尚未办理权属登记。 三、法院判决 ，被告柯某、光某将购房资格转让给两原告，因限价商品房的价格远低于普通商品房，属于政策性保障型住房，其目的在于保障无房人员的住房需求，因此限价商品房 ...
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分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定农村的住宅不得向 被告返还购房款6万元的诉讼请求依法不予支持。关于原告要求被告承担违约责任并按合同约定的定金协议赔偿原告2万元和信赖利益损失(以评估为准)以及要求被告赔偿二 ...
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一、买房为避税不过户要承担的风险 《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续等手续生效的，依照其 ，即使房子已经做了公证，也是无效的。 4、拿不到产权证 购房者如果购买了小产权房，那就无法取得合法房产证，一旦房子不符合城市规划，政府就会对这类房屋 ...
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案情简介：一房二卖，产权归属如何确定2014年3月，王某与A地产公司签署《商品房购买合同》，购买其所开发商品房一套，总价为158万元。签署 房屋所有权归属以不动产登记内容为准《物权法》第14条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第17条规定 ...
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，田某购买我所有的1604号房屋，建筑面积99.18平方米，总房价款为4950000元;田某在合同签订之日起45天内以资金监管的方式一次性向我支付购房款;合同 上述规定颁布后，北京市的房地产市场处于观望态度，交易冷淡。我的房屋基于面积小、产权取得未满五年、不唯一等原因，在市场受到冷遇。根据相关司法解释 ...
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系双方真实、自愿的意思表示，因此老丁夫妇将属于自己的房屋赠与给陈某夫妇的合同内容是合法有效的。 其次，是该案所涉及赠与的法律程序问题。合同法第186条规定 了一些问题，如宅基地的使用和管理，农民自建房转让的管理等等发生了很多争讼的案件，比如本案、画家村案件、小产权房案件、房地分离案件等。这就要求有相应 ...
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系双方真实、自愿的意思表示，因此老丁夫妇将属于自己的房屋赠与给陈某夫妇的合同内容是合法有效的。 其次，是该案所涉及赠与的法律程序问题。合同法第186条规定 了一些问题，如宅基地的使用和管理，农民自建房转让的管理等等发生了很多争讼的案件，比如本案、画家村案件、小产权房案件、房地分离案件等。这就要求有相应 ...
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系双方真实、自愿的意思表示，因此老丁夫妇将属于自己的房屋赠与给陈某夫妇的合同内容是合法有效的。 其次，是该案所涉及赠与的法律程序问题。合同法第186条规定 了一些问题，如宅基地的使用和管理，农民自建房转让的管理等等发生了很多争讼的案件，比如本案、画家村案件、小产权房案件、房地分离案件等。这就要求有相应 ...
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双方达成和解，2010年7月谭某取得10多万元的赔偿。 [本案焦点] 1、没有房产证的房产转让合同是否有效？2、本案中，谭某是否可以主张刘某继续履行合同？ 月1日到海口市房屋档案馆查询后获知，某小 区 2期49栋A302房的房产已于2009年12月11日办理房屋产权登记到你的名下。3、根据《房产买卖 ...
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购买者让步 洪先生在得知真相后表示，鉴于该房产当时买入价相对便宜，如果李某某愿意转让房子的话，自己愿意按市场价再补贴一部分差价给李老汉。如果李老汉坚持不愿意转让 签字，是因为误认为是借款之用，并非卖房的抗辩理由，且其也未提供相应证据予以证明，故不予采信。 法院判定购房合同有效 原、被告双方签订的《房屋 ...
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