围墙、小区大门建筑、艺术装饰物等地上或地下共有物和水电、照明、消防、安保等公用配套设施，以及小区的物业管理用房，除依法应当归属于国家或有关法人所有的以外，原则上应当属于全体住宅小区的业主所共有。本案中当事人已将该小区内唯一住宅出售，所有权已转让，此时共有权利一并转让，因此物业公司向进行收费是 ...
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泉山区黄河南路369号艺君花园(一期)是被告某公司于2000年开发建设的居民小区。2001年8月交付使用，被告某公司仅提供2间车库供物管使用 或业主大会决议，在授权范围内，以业主委员会名义从事法律行为。依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，业委会在主张确认 ...
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管理公司支付承包费及违约金。案件在法院审理过程中，由A公司等13个业主组成的滨海小区业主管理委员会，已经在1997年8月经当地房地产管理部门批准成立，并与物业 上的物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的 ...
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判决物业服务企业排除供电妨害，恢复供电，并向其赔礼道歉，减收一个月管理费，赔偿经济损失。业主的要求是否得到法院支持？律师评析：物业服务企业没有采取停电措施的 一方对自己所有或占有、使用、收益的不动产行使所有权或占有、使用、收益时，享有的要求对方给予必要方便的权利。正确的处理相邻关系，必须遵守《民法通则 ...
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会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 第十五条 ，前期物业服务合同终止。 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第二十八条 物业服务企业承接 ...
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管理公司支付承包费及违约金。案件在法院审理过程中，由A公司等13个业主组成的X小区业主管理委员会，已经在1997年8月经当地房地产管理部门批准成立，并与 管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人(即业主)决定，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间 ...
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签订合同后，刘萍从京吉顺公司处拿到该房钥匙并入住，但未办理该房的所有权证书。 关于房款的交纳，刘萍提交了京吉顺公司与傅淑合、邱志成于2006年元月 诉争房屋过户至吕素芹名下。 京吉顺公司主张曾在林海园小区3号楼5单元601室房门张贴通知，通知业主接到通知后，于2008年8月20日前到京吉顺公司办理相关 ...
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管理公司支付承包费及违约金。案件在法院审理过程中，由A公司等13个业主组成的滨海小区业主管理委员会，已经在1997年8月经当地房地产管理部门批准成立，并与物业 上的物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的 ...
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管理公司支付承包费及违约金。案件在法院审理过程中，由A公司等13个业主组成的滨海小区业主管理委员会，已经在1997年8月经当地房地产管理部门批准成立，并与物业 上的物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的 ...
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,根本不使用电梯,所以没有理由支付公共能耗费,业主的说法有道理吗?对此,浙江省海宁市人民法院法官在审理后指出,公共能耗费是指小区共用部分和公用设备、设施为全体 物业费没有异议,但是对于公共能耗费有异议,他说物业合同不是他本人与物业公司签订的,双方并没有关于公共能耗费进行过约定,而且由于自家住在高层楼房 ...
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