买房人未在约定的时间内与卖方签订《商品买卖合同》，视为买房人违约并自动放弃该房屋的定购权，卖方有权将该房屋重新出售，买方所交定金不予退还。协议签订后 《商品买卖合同》的意愿，仅仅是原告提出修改《商品买卖合同》意见，被告亦从未拒绝签订合同，只是对主合同的具体条款无法达成一致。而这一结果的出现，源于双方对 ...
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在订立房地产买卖合同（主合同）前，签订购房定金协议书，明确约定出售方若有意停止出售或将该物业出售给第三方，则为违约，违约金双倍返还；买方若放弃购买该 之日起十日内返还原告丁xx购房定金200，000元、购房款50，000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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的诉求。同时，由于近年来房地产大幅攀升，为使自已的房产获得最大收益，在签订合同就约定了过户期限。但董未能依约支付首付款、办理权属变更申请，严重损害了 的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称是被告违约，但是法院没有认定。二、违约金包括迟延履行违约金和解约违约金。当一方迟延履行时，如果约定了 ...
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31日前到目的港，如果迟延交货，甲公司有权要求双倍返回定金，同时取消合同的继续执行。双方对于质量标准、验收方法、违约责任等作了约定。合同签订后，甲公司于 其次，我们看2、3、4、三个行为。在一个货物购销合同中卖方的主要义务是提供符合标准的货物，买方的主要义务是按约定支付货款及其他款项。三个行为经过调查 ...
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31日前到目的港，如果迟延交货，甲公司有权要求双倍返回定金，同时取消合同的继续执行。双方对于质量标准、验收方法、违约责任等作了约定。合同签订后，甲公司于 其次，我们看2、3、4、三个行为。在一个货物购销合同中卖方的主要义务是提供符合标准的货物，买方的主要义务是按约定支付货款及其他款项。三个行为经过调查 ...
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令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖人因违约而获得巨大利益。在审判实践中，很多房屋买卖合同案件引发的原因均是出卖人与买受人签订合同后，由于房价上涨原因，对原来的 高价将房屋卖与第三人并办理过户手续。在此情况下，如果将损害赔偿范围限定在信赖利益，则在违约方违约本身即是为获得比履行所能获得的更多利益的情况下， ...
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配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。据此，张先生家庭住房套数已达两套，其关于诉争房屋的买卖，为个人第三套房屋之买卖，属于《 合同的违约应当承担违约责任。这里需要强调的是，这次的政策特别限定了购房人认定范围，即：包括借款人、配偶及未成年子女，下同。因此，如果购房人签订合同时是购买首 ...
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约定，未将房屋交付给赵某文。赵某武、林某梅、胡某燕的行为已严重违反合同约定，构成违约，而且因其未按约定交付房屋，导致赵某文不能获得对外出租涉案房屋所 房屋买卖交易的可信度更高，无法充分证明周某亮、秦某娟与赵某武、林某梅在签订合同时存在真正转移房屋所有权的意思表示，故在此情形下应当继续履行赵某文与赵某武 ...
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合同编号NF1704907，签订合同当日交付购房定金1万元于被告杨二处。原告目前与被告杨二的房屋过户手续进行到审核阶段。原告在2017年6月12日已缴税2388 合同该条内容的约定。我据此要求解除与原告之间的存量房买卖居间合同，不用承担违约责任。原告支付的1万元定金归我所有。原告关于违约金的诉请及损失 ...
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（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告姚A诉称 双方于2017年1月9日签订的《房地产买卖（居间）合同》和《房地产买卖合同》； 被告辩称 被告王A辩称：本案房产未能顺利过户是原告的违约行为所致，原告对本案 ...
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