有:暖气安装费按房屋建筑面积100元/平方米收取,预计总数为12 300元,合同签订时按房产管理部门核准面积相应调整……其他需要约定的事项:地下室980元/ 居民,其他部分作为商品房对外出售。被告同力创展公司参与上述旧村改造工程后即对其拟开发建设的部分楼盘对外进行出售。2004年2月16日,被告与原告 ...
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认购。2006年初原告至售楼处与被告交涉,要求被告按意向书签订正式买卖合同。被告称商铺价格飞涨,对原约定价格不予认可,并称意向书涉及的商铺已 取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效?[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证,但其他手续齐全(如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑 ...
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(2007)鲁民三终字第46号 上诉人(原审被告):泰安市泰山工程机械集团有限公司。住所地,山东省泰安市省庄镇文化路中段。 法定代表人:宋绪 冯立华,北京市京联律师事务所律师。 泰安市泰山工程机械集团有限公司(以下简称泰山工程机械公司)因技术委托开发合同纠纷一案,不服泰安市中级人民法院(2006)泰 ...
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但至今未付。据此,我司明确履行合同书的责任如下:A、华信公司缴付煤气开发使用费或找到有效解决方法后,我司再领取报建许可证和施工许可证,延误责任在华 公司负责承建银信大厦34层塔楼及同一垂直轴线下面的等面积裙楼,致使合同履行受整体建筑群工程的制约和影响,因此存在潜在的履行障碍。同时受到国家宏观调控和海南 ...
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但至今未付。据此,我司明确履行合同书的责任如下:A、华信公司缴付煤气开发使用费或找到有效解决方法后,我司再领取报建许可证和施工许可证,延误责任在华 公司负责承建银信大厦34层塔楼及同一垂直轴线下面的等面积裙楼,致使合同履行受整体建筑群工程的制约和影响,因此存在潜在的履行障碍。同时受到国家宏观调控和海南 ...
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发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外。上述规定均体现相同的立法思路。应当注意的是,以白合同作为 的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者 ...
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不受法律保护《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。《商品房销售(预售)许可证》正面“预售范围”为本项目可销售 的经济发展,其他农户也有这样的想法,就陆续签了合同。结果到目前为止,“城中村改造”工程竟然盖起了七幢楼,一幢楼安置拆迁户及农户已 ...
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年11月29日××市消防大队出具)中的如下陈述“××房地产开发经营有限公司:你单位报送的……《建筑工程消防验收申报表》及全套消防竣工资料于2007年11月28 给乙方(张先生)”中的“经建设单位组织验收合格”如何理解?《商品房购销合同》中约定的“经建设单位组织验收合格”不能简单地理解为“地基基础经建设 ...
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评标、决标;13、发中标通知书;14、签订工程承包合同;15、工程承包合同的审查(三)、房地产开发项目开工手续的办理1、办理质量监督注册登记手续 ; 、项目团队沟通方式、沟通渠道、沟通工具是否与产品定位的适应性。从上述房地产开发项目实施阶段的主要风险中看出,前期可行性研究的真实性、可靠性是第一风险,而 ...
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优势,如有的开发商在申办各种批文等前期工作方面有优势,而有的开发商在工程建设管理、项目融资方面具有独到之处。不同的开发商之间通过项目转让,往往可以达到 成立,才允许转让;按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。再者实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;上述两 ...
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