房地产买卖居间合同法律问题 -案例分析搜索

房屋买卖合同解除纠纷案

买卖合同有效，而我方在原告起诉前就已经具备了购房资格;原告主张的其他问题，并无事实及法律依据，我方均不予认可。2015年9月6日，我方和原告方双方在原告张某(出卖人)与被告赵女士(买受人)在甲市L房地产公司居间服务下，签订了《甲市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)，约定被告赵女士购买原告张某名下位于甲 ...

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房屋买卖合同上家违约被判决继续履行合同

的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性效力性规定，应属有效，双方均应恪守。原告称其受到欺诈、胁迫而签订《上海市房地产买卖合同》，但并未提供任何证据十四条、第一百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款 ...

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房屋买卖合同上家违约被判决继续履行合同

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名为买卖实为担保，应认定买卖合同无效

生效民事判决亦认定耿某与丽湖公司签订的商品房买卖合同不具有真实性。第三，丽湖公司与李某某签订的案涉《居间合同》约定丽湖公司须向其支付525万元居间服务费的情形下，裁定驳回陈俊峰、张立平的起诉，认定事实及适用法律并无不当。再审申请人双辽天益房地产开发有限公司与被申请人周红武、赵力、杨小峰、长春建工 ...

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贷款未能下批，能否算不履行合同？

过程中存在违约，被告不应退还定金。原告第三项到第六项诉讼请求均没有事实和法律依据。原告宋A和被告在2016年7月30日签订的《房产交易合同》及《合法、有效。2016年9月8日到A市房地产管理局签订正式买卖协议时，由于原告宋A无法办理贷款，经各方协商对《房产交易合同》和《补充协议》进行了变更，购买人由 ...

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解除交易合同后，能否要求返还预付款？

合同、房地产交易告知书以及经纪服务费确认书的事实未提出异议，因此原、被告双方依法成立居间合同关系，相关约定均是缔约双方真实意思表示，内容不违反法律、原告未能完全履行居间合同义务，被告存在过错。考虑到原告为被告提供了一定的媒介服务，因此被告应向原告支付居间报酬5000元。关于滞纳金的问题，因原告未能 ...

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分析北京房屋买卖合同纠纷案

。事实和理由：原告与被告及北京XX房地产经纪有限公司于2016年3月12日签订《存量房屋买卖合同》（以下简称合同），合同约定原告将位于房山区良乡东路的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告李某某、被告白某 ...

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点评二手房买卖中，买方违约如何承担违约责任？

均同意解除合同，我公司没有意见。我公司与蔡某是居间合同关系，蔡某不应当在本案中要求我公司承担任何责任。房屋买卖合同合法有效，我公司居间义务完成。根据合同约定，对于合同未能继续履行居间代理费承担问题有明确约定。蔡某要求我方返还居间费没有法律依据。二、法院查明 2014年3月7日 ...

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北京房产律师分析一起逾期交房纠纷案件

对本案原告并不产生效力，故原告要求被告倪先生按照《房屋买卖居间合同》的约定承担违约责任，符合法律规定，应予支持。 2、对于原告主张的违约金79500元，交付使用房屋的，可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定损失数额，所酌定原告每月因被告 ...

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南宁刑事律师：居间毒贩是否与卖方构成犯罪既遂？

，主要以刑事辩护、建设工程与房地产、公司合同等领域凸现特长。以下是熊潇敏律师对本案的辩护词，供参考。未参与上线毒品买卖又未向下线交付毒品不构成如下辩护意见供法庭参考，并希望法庭予以采纳。一、关于被告人陈东山参与居间贩毒的事实认定问题辩护人充分注意到公诉机关在起诉书中对指被告人陈东山参与犯罪的事实认 ...

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