本房产证的标的范围，秦宗孝只能在合同标的范围内享有权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的财产不得转让。即使如一审判决 房屋买卖合同》，并按照合同的约定向孙建国交清了全部购房款，但因未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记，故秦宗孝对所购买的房屋虽实际占有、 ...
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查询。 商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取 六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定： ...
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及个税。 审理了过程中，法院向中央和国家机关住房交易办公室发函询问诉争房屋管理单位、上市交易是否存在限制等情况。在京中央和国家机关住房交易办公室回函称：“诉 的判决是正确的。 律师介绍： 中国太远房地产律师网是由北京市东卫律师事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功 ...
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借款合同的当事人应当提供充足的能够推翻商品房买卖合同签订以及履行的证据——内蒙古紫辰房地产开发有限公司、周云芸与周云芸房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015） “交易习惯”的问题，对不合理低价的判断，亦须以当时当地房地产管理部门公布的同等房地产之价格信息为参考依据。一审法院径以双方当事人约定价格明显低于 ...
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因地漏堵住公共排污管导致污水回流家中致装潢严重受损，吕女士将房地产开发公司和物业管理公司一并告上法庭，请求两被告赔偿装潢损失5万余元。近日， 。崇川区法院一审认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。被告房地产开发公司所交付的房屋共用设施中存在隐蔽瑕疵造成他人受损，应当承担侵权责任。 ...
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王大某过世后，王小某想出售该处房产，另外置换一套，当他去房地产管理中心咨询时，得到的回复是必须将房产薄上死亡人的名字去除，变更 机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其 ...
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履行期间的债务利息。案件受理费13650元，荆某负担550元，某（河南）房地产有限公司负担13100元。某房产公司不服原审判决，向本院上诉称：(一)原审判决 、规划、消防、人防等有关部门或者单位验收。这是政府对于房地产管理的具体规定，房地产开发商必须执行。本规定明确规定了验收单位和验收内容。而事实上， ...
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房地产开发企业（包括其投资设立的项目开发公司）且经房地产管理部门督促拒不改正的，建设行政主管部门一律不得办理其新项目的规划许可证、建设工程施工许可证， 支付工程价款的有关凭证，否则，建设行政主管部门不予办理工程竣工备案，房屋管理部门不予办理权属登记。需预留质量保证金的工程，预留金额不得超过工程结算总额 ...
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其转让行为无效 根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源管理部门协助执行若干间题的通知》第二十一条规定：“已被人民法院查封、 、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可 ...
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》、《中华人民共和国担保法》(1995年，以下简称《担保法》)和《城市房地产抵押管理办法》(2阗1年8月15日修正)等作出了一系列法律规定。 1 的土地使用权随之抵押。”上述“随之抵押”即为法定抵押形式。 (2)约定形式。 所谓房地产抵押权设定的约定形式，是指基于当事人设立的抵押合同而设定的抵押权。在 ...
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