。对比市面上开发商正规销售的商品房，小产权房不是法律概念，他们之间存在以下几个显著的不同特征： 1、商品房的土地是国家所有，经房地产开发商缴纳土地出让金后 陈某胜诉】 最后，在胡钦律师团队据理力争的努力下，二审法官采纳了律师的代理意见，二审法院改判： 1、解除《XX大厦房屋使用权转让合同》； 2、被告 ...
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有效，具有证明效力。对于被告人A的辩护人当庭提交A女儿的出生医学证明及南京市房地产贷款抵押合同，因与本案没有关联性，本院不予采纳。 本院认为，被告人A以非法 ，数额巨大，其行为已构成盗窃罪；被告人B、C明知是A的犯罪所得而代为销售，其行为均已构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。南京市玄武区人民检察院指控的事实及 ...
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代理人受被上诉人的委托，作为被上诉人的代理人参加了庭审。现根据事实和法律，发表代理意见如下： 一、原审认定事实清楚。 1．上诉人未按合同约定期限交付商品房 九条的约定解除合同并承担违约责任。以上事实被上诉人提供了商品房买卖合同、商品房销售登记备案表、收据、退房申请书和录音资料等证据，证据真实合法有效， ...
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高某二、高某三于2013年4月11日向诉争房屋所属的天津市某某房地产开发有限公司的售后服务部门进行报修，报修原因为诉争房屋客厅阳面墙体漏雨，该公司 对订约有直接影响的重大事项如实报告委托人。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立 ...
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高某二、高某三于2013年4月11日向诉争房屋所属的天津市建苑房地产开发有限公司的售后服务部门进行报修，报修原因为诉争房屋客厅阳面墙体漏雨，该公司 对订约有直接影响的重大事项如实报告委托人。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立 ...
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损失四万五千元、中介费一千元。一审法院宣判后，原告侯某、被告房地产中介机构均不服提起上诉。后北京市第一中级人民法院经审理，判决驳回上诉，维持原判。 应限定在“关键性”的范围之内。案例中，居间人作为从事商品房销售代理，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋 ...
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。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。 梁某与蔡某系婆媳关系 来主张。因此，借名买房需三思而后行，以免今后留下后患。 如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题。 标签：房地产专业 ...
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，发表如下代理意见： 一、关于原、被告双方婚后房产中购房款33万余元的财产性质。 20XX年X月XX日，原、被告夫妻双方与开发商浙江XX房地产开发有限公司 X月XX日，开发商对杭州市XXX房屋向原告出具了购房款为33万余元的“销售不动产统一发票”，该发票载明付款方为原、被告夫妻双方。 20X?X年X月 ...
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操作性，更重要的是，协议第三条约定的房产并未完全销售，即使销售的部分也有百分之八十的是按揭，而按揭贷款手续还未办理妥当。（2）、签订买卖房屋协议当时，涉案房地产确实是办理抵押登记的，但从被告方提交的贷款合同、抵押合同可以知道，被告有两次抵押贷款的记录，签订房屋 ...
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人应当书面通知买受人办理交付手续”。合同签订后原告向被告支付了全部房款。被告以市政给水管网不能配套完善，属于不可抗力原因延迟交房，要求免除违约责任。代理律师认为 双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应全面履行合同义务。本案中，被告在约定时间内交付房屋构成延期交房。因不可抗力的出现对房屋的正常 ...
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